完全分離型の二世帯住宅！50坪の間取りの住み心地は？

次の記事で、30坪の完全分離型の二世帯住宅の間取りについて解説しました。

まだお読み出ない方は、まずは、こちらの記事からお読み頂ければと思います。

記事でもお話した通り、30坪の広さがあれば、何とかギリギリ、完全分離型の二世帯住宅は建てることが可能です。

決して余裕のある広さではありませんが、各世帯が快適に暮らせる二世帯住宅です。

今回のテーマである50坪の広さは、30坪より20坪も広く、かなり余裕のある広い延床面積です。

全ての生活空間が、親世帯、子世帯毎に完全に分かれている完全分離型でも、かなり余裕のある快適な家を建てることができそうです。

本記事では、50坪の完全分離型の二世帯住宅の間取りを紹介しながら、検証したいと思います。

二世帯住宅をお考えであれば、おおいに参考になる内容です。

ぜひ、最後までお読み頂き、素晴らしい二世帯住宅を建てて頂ければと思います。

それでは、はじめます。

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５０坪の広さがあれば、一番広さを必要とする完全分離型の二世帯住宅でも、かなり余裕のある快適な家を建てることが可能です。

次の記事で３０坪の完全分離型の二世帯住宅について解説しました。

記事でご紹介した間取りは、親世帯が１人、子世帯が夫婦と子供１人の全体で４人の家族構成が基本です。

正直、４人を超える人数、例えば、親世帯が２名で、子世帯が夫婦と子供２人の全体で６人となると、かなり難しいです。

３０坪の広さに、６名の家族で住む二世帯住宅は、無理があります。

その点、５０坪もの広さがあれば、子世帯、親世帯で６人で住んでも、快適に過ごせる二世帯住宅を建てることが可能です。

この後、具体的な間取りをご紹介しますが、パブリックエリアのLDKも、プライベートエリアの寝室、さらに水回りも、余裕のある快適なものにできます。

５０坪の完全分離型の二世帯住宅を建てる費用の相場についてお話する前に、２つのポイントについて説明しておきます。

１つ目のポイントです。

二世帯住宅には、完全同居型、部分共有型、完全分離型の３つのパターンがあります。

詳しくは、次の記事で解説していますので、参考になさってください。

この3パターンの二世帯住宅の費用を比較した場合、完全同居型＜部分共有型＜完全分離型　の順で高くなります。

親子世帯で共有するエリアが全くない完全分離型の二世帯住宅の費用が一番高くなるのは、当然のことですが、わかりますよね。

２つ目のポイントです。

一般的に建築費用は、延床面積が広いほど、坪単価はより安くなります。

延床面積が５０坪というのは、かなり広い方なので、坪単価は、３０坪、４０坪に比べると、比較的安くなります。

こういった前提で、完全分離型二世帯住宅の５０坪の費用について解説していきます。

建築費用の相場、ズバリ！坪単価は４５万円～６５万円程度です。

延床面積が５０坪なので、費用相場は、２２５０万円～３２５０万円になります。

ただ、この金額は、あくまでも目安としてお考えください。

実際に建築する場所、土地の状況、建てる家の間取り、依頼する施工業者によっても金額は大きく変わってきますので、ご注意ください。

それでは、次のパートで具体的な間取りの実例をご紹介していきます。

ぜひ、あなたの家づくりの参考になさってください。

それでは1つ目の間取りです。

1階が17畳もの広いLDKがあり、7.5畳の寝室、さらに8畳の和室があります。

個室も充分な広さがあり、プライベートな時間も充実しそうです。

水回りもとても、広くゆったりした間取りになっていて、さらに2.5畳の納戸まであって、収納面でも充分です。

両親2人で過ごすには、快適な空間です。

８畳もの和室があるので、趣味スペース、来客の宿泊場所、多目的に使えます。

2階の子世帯には、内部の階段で行き来できるため、何か困った際に、すぐに相談できるので、高齢者の親にとっても心強いはずです。

そして2階ですが、16畳のLDK、6畳の洋室、８畳の洋室が2部屋あります。

こちらも各部屋も、1階と同様、かなりゆったりした間取りです。

ご紹介した完全分離型二世帯ですが、玄関が各世帯に２つあるので、プライバシーの面でも問題ないです。

また、1階の水回りと、2階の水回りが、ともに同じ北西の角にまとめられており、2階の生活音が漏れるといった問題も生じません。

さらに、家族が一番長く過ごすであろうパブリックなLDKも両世帯で、同じ位置にあるので、この点でも、生活音が漏れる心配はないです。

両世帯の程よい距離感を保ちつつ、プライバシーも守られた間取りになっており、あなたの家づくりに、ぜひ参考になさってください。

2つ目の間取りをご紹介します。

1階には、15.8畳のLDK、4.5畳の和洋室、３畳の書斎があります。

広いLDKは、広々快適に過ごせ、4.5畳の和洋室は、ゲストの宿泊にも使え、さらに書斎もあって、趣味に没頭もできます。

さらに6.2畳の洋室の個室には、ウォークインクローゼットもあって、とても広く快適な空間に仕上がっています。

水回りも充実していて、風呂に接している洗面は、洗濯したり、洗濯物を干したりできるユーティリティースペースまでもあります。

そして、こちらの間取りにも、子世帯から親世帯に行き来できる、内部のドアがあるので、親としての心強いと思います。

高齢者の両親が、快適に過ごせる間取りと言えます。

2階には、20.1畳ものかなり広い空間のLDKがあり、家族皆で、くつろげる快適な空間です。

そして、両親の寝室も6畳あって、ウォークインクローゼットもあり、かなり広く使い勝手はいいです。

さらに5.2畳の洋室が2部屋あり、子供がもう１人増えても問題ない間取りになっています。

2階の各個室も、1階の個室と同様、広く快適な空間です。

こちらの間取りも、1階と2階の水回りが、全て北東の角にまとめられており、上下が同じ位置です。

水回りからは頻繁に生活音が発生しますが、この間取りでは、生活音が漏れるといった問題も生じません。

ただ、1階の両親の寝室の上に、子世帯のLDKのキッチンがるのが気になりますが、床、天井に防音対策が施されているので、問題はありません。

こちらの間取りも、両世帯の程よい距離感を保ちつつ、プライバシーも守られた間取りであり、ぜひ、あなたの家づくりに参考になさってください。

3つ目の間取りをご紹介します。

1階には、広いLDK、4.5畳の和室があります。

LDKは南に面しており、日当たりよく明るく快適な空間であり、両親も、そこでのんびり暮らせます。

LDKは和室4.5畳とも接しているため、さらにLDKに広がりを感じると思います。

そして寝室も広く、その隣には、寝室より広い納戸もあります。

所有する物を整理し、収納できるので、ストレスなく過ごせると思います。

2階には、1階と同じく南面に広いLDKがあり、バルコニーにも接しているため、家族皆で快適に過ごせます。

さらに、広い個室の洋室が３部屋あります。

両親の寝室として、さらに1室を子供部屋に、そして将来子供が１人増えても対応できる間取りです。

2階の各個室も、1階の個室と同様、とても広く使い勝手がいいです。

一番上には小屋裏収納もあります。

かなり広い小屋裏収納であるため、子世帯だけでなく、親世帯の物も収納できます。

ご紹介した間取りは、両世帯の水回りが北西にまとめ、さらに両世帯のLDKも南面にと、上下で同じ位置の間取りです。

2階の生活音が、1階に漏れ、両親の安眠が妨害されるとか、子世帯のプライバシーが侵害されるといった問題も生じません。

この間取りも、両世帯の程よい距離感を保ちつつ、プライバシーも守られた間取りであり、おおいに参考にして頂きたい間取りです。

4つ目の間取りをご紹介します。

1階には、畳コーナーもある広いLDKがあります。

このLDKはウッドデッキにも面しており、アウトドア感覚でも過ごせる、素敵なLDKです。

LDKの隣には、収納たっぷりの広い洋室の個室があり、ご両親の寝室です。

水回りは、南側にまとめられており、高齢者でも使い勝手、住み心地のいい間取りです。

そして子世帯へは玄関ホールのドアで行き来できるのも、親にとって心強いはずです。

ただ、1点気になるのは、1階に、ビルトインガレージがあることです。

ビルトインガレージがあるため、その分、他の間取りに比べると、少し、親世帯のスペースが狭くなっています。

2階にも、広いLDKがあり、バルコニーにも面しており、気持ちのいい空間です。

1階も同じですが、キッチンのすぐ横に家事室があり、料理をしながら洗濯もでき、とても家事動線のいい間取りです。

個室の洋室が3部屋あり、各部屋には、収納も備わっており、広いので、ここでプライベートな時間も楽しめます。

そして広い小屋裏収納もあるので、両世帯ともに、収納面でストレスを感じることは、まずないと思います。

洗濯機のある家事室、トイレ、洗面風呂の水回りが、1階と2階、上下で全く同じ位置にあります。

さらに、ＬＤＫも全く同じ位置にあるので、生活音によるストレスの問題は、まず生じません。

ご紹介したこちらの間取りも、両世帯の程よい距離感を保ちつつ、プライバシーも守られた間取りであり、ぜひ、あなたの家づくりに、参考にして頂きたいです。

50坪の完全分離型の二世帯住宅が、いかに広く、快適かが、よくおわかりいただけたと思います。

二世帯住宅では、よくある次の２つの問題ですが、50坪の広さがあれば、間取りを工夫することで、全て解決できます。

先程、間取りをご紹介しましたが、どの間取りも、親世帯、子世帯の各個室は、充分な広さが確保されてました。

また、生活音に関しても、生活音を発生するエリア（水回り、LDK等）の位置を、上下で同じにすることで、問題を解決しています。

二世帯住宅は、二世帯住宅ならではのデメリットを軽減しつつ、二世帯住宅のメリットを活かすために、間取りを工夫する必要があります。

デメリットを軽減するためのポイントについては、次の記事で解説してますので、ぜひ、こちらもお読み頂ければと思います。

50坪の広さがあれば、このデメリットを軽減するためのポイントを、より徹底して行うことができ、より快適な二世帯住宅を建てることが可能です。

以上で、50坪の完全分離型二世帯住宅に関する解説は終わりです。

ぜひ、本記事を参考にして、素敵な二世帯住宅を建ててください。

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著者情報：
村上悠
レリッシュプラン株式会社：代表

自宅を三井ホームで建て、さらに賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てる等、新築の家づくり経験があります。
さらに、複数の賃貸物件についても、空室対策として何度もリフォームを行ったことがあります。
そういった家づくり、リフォーム経験で得た気付き、知識等を、記事にしていきたいと思います。

家づくり、リフォーム等に役立つであろうと、資格も取得しました。
賃貸業など不動産ビジネスに役立つであろうと、宅地建物取引士に2008年に合格。
また、家づくり、リフォームに色彩は重要ということで、2級カラーコーディネーター（商工会議所）の資格を2019年に取得。
さらに、以前サラリーマン時代に、国内旅行業務取扱管理者の資格も2016年に取得。

→著者のプロフィール情報