平屋３LDKの間取り！おさえるべき１２のポイント

３LDKの平屋となると、パブリックなLDKにプライーベートな個室が３室ある間取りです。

おそらく家族３名～５名で住むことを前提に、間取りを検討されているのではないでしょうか？

例えば、40代～50代の夫婦に、子供が２人で、それぞれ個室が必要であるとか、子供が１名で、ご両親と同居され、それぞれの個室であるとか、子供１人いて来客用に、それぞれの個室とするケースも考えられます。

この個室の３部屋の使い方を、家族構成に応じて考えるわけですが、いろいろです。

間取りの検討は、家族の生活スタイル、将来の家族計画等を考慮し、進める必要があります。

本記事は、そこに住む家族が、快適に過ごせる３LDKの平屋にするには、間取りをどうしたらいいのか、おさえるべきポイントについて解説します。

今回の記事も、平屋の家づくりに、きっと役に立つと思います。

最後までお読みいただき、ぜひ、平屋の家づくりを、成功させていただければと思います。

あなたの理想の平屋を建てるために、まずは、こちらの平屋特化サービス（無料）を利用されては、いかがでしょうか。

→　平屋づくりの情報収集サービス（無料）

■見積もり依頼と間取りの作成を、ハウスメーカー、工務店に一括依頼できます。
■住宅展示場にも行かず、各社の担当と話も一切しないで、ご自宅で情報収集できます。
■気になる間取りプランを提案したところとだけ、話を進めればいいだけです。
■気に入らなければ、メールで断るだけです。（気まずい電話も不要）
■正式契約しなくても、いくら見積もり、間取りプランをとっても全て無料なので、気軽に依頼をするといいです。

最低限おさえるべき７つのポイント

さらにおさえるべき５つのポイント

最低限おさえるべき７つのポイント

さらにおさえるべき５つのポイント

こちらの３LDKの平屋は、建物をコの字型にすることで、より日当たり良く、より風通しを良くした快適な間取りです。

LDKは、南に大きな開口部があり、そこから外の光、風を、充分に取り入れることができ、日当たり、風通し、共に良い快適な部屋です。

2部屋の洋室（主寝室、子供部屋）も、それぞれ角部屋で、南に窓があり、さらにもう一つ窓があることで、日当たり、風通しともに、とても良好です。

和室も東側に窓があり、朝一に日が当たり、気持ちのいい部屋となっています。

ここは、LDK側の広い扉を開けることで、さらに風通し良く、明るさも明るくできる間取りになっています。

リビング・ダイニングは、南に大開口部がありますが、建物がコの字になっていることで、よりプライバシーが守られる間取りになっています。

また各個室の窓も、植栽や塀で、また窓の位置を工夫することで、プライバシーは守られる３LDKの間取りになっています。

家族のプライバシーですが、３つの各個室は、全てどの部屋も充分な広さがあり、プライベートな時間も楽しめる３LDKの間取りになっています。

南の明るく、風通しのいいLDKの前面には、庭に向け大きなウッドデッキがあり、外とゆるくつながる、この家で一番快適な空間です。

結果、そこで過ごすことが多くなり、家族のコミュニケーションも増える間取りになっています。

子供部屋は、LDKを通って行く間取りになっているので、家族のコミュニケーションが自然とうまれやすい間取りになっています。

さらに子供部屋、LDK、主寝室が、全てウッドデッキで、ゆるくつながっており、常に家族の気配を感じることができる３LDKの間取りになっています。

家族でコミュニケーションがとれる３LDKの間取りです。

キッチンは、勝手口も近く、リビング・ダイニングが見渡せ、さらに、子供部屋、主寝室のドアも見ることができます。

家族の状況を把握しながら、家事を行うことができます。

洗面、風呂の水回りへも、ダイニングを通り、すぐ行ける場所にあるので、料理をしながら、洗濯もできます。

家事動線がいい３LDKの間取りです。

夏の暑さ、冬の寒さですが、特に問題のない３LDKの間取りです。

各洋室には、２畳もの大きなクローゼットがり、収納は、全く問題ないです。

和室にも、１畳の押入れがありますので、こちらも収納は、問題ないです。

キッチンには、大きな収納棚もあり、家事関係の収納も充分です。

充分な収納スペースの確保された、３LDKの間取りです。

（１）のコンセント(配線）は、ライフスタイルに合わせた適切な配線計画に基づくものであれば、問題ないです。

（２）のニオイの問題は、キッチンはリビング・ダイニングと一体のオープンダイニングですが、西側に窓もあり、さらに換気の設備があれば、キッチンのニオイ(生活臭）の問題は、まず生じないです。

（３）の音の問題は、全ての個室が、洗面、浴室、トイレの水回りと隣り合っていないので、個室にいて、流れる水の音が気になることも、まずありません。

また、対外的に音が漏れるとような問題も特にない間取りです。

（４）将来のライフステージ、（５）屋外の広さも、特に問題ない３LDKの間取りと思われます。

LDKは、南に開口部があり、そこから外の光、風を、充分に取り入れることができ、日当たり、風通し、共に良い快適な部屋です。

さらにLDKには、北にも窓あるので、南北の風の流れが、かなりいいと思われます。

2部屋の洋室（主寝室、子供部屋）は、それぞれ角部屋です。

主寝室は、南と東に窓があり、1日中、日当たり良く、風通しもいいです。

北側の子供部屋も、東に窓があることで、朝陽が差し込む、気持ちのいい部屋となっています。

和室も南側に大きな開口部ふがあり、日当たり、風通しいい部屋となっています。

家族の個々のプライバシーですが、各個室は、全てどの部屋も充分な広さがあり、プライベートな時間も楽しめる間取りになっています。

また、LDK、各個室の窓等の開口部も、植栽や塀で、また窓の位置を工夫することで、外から見られることはなく、プライバシーは守られる３LDKの間取りになっています。

南北につらぬく、家の中心にあるLDKの前面には、庭に向け大きなウッドデッキがあり、外とゆるくつながる、この家で一番快適な空間です。

結果、そこで過ごすことが多くなり、家族のコミュニケーションも増える間取りになっています。

子供部屋は、LDKを通って行く間取りになっているので、家族のコミュニケーションが自然とうまれやすい間取りになっています。

家族でコミュニケーションがとれる３LDKの間取りです。

キッチンから、リビング・ダイニングを見渡せ、さらに、子供部屋、主寝室、和室の出入り口も見ることができます。

家族の状況を把握しながら、家事を行うことができます。

洗面、風呂の水回りも、キッチンの隣にあり、料理をしながら、洗濯もできます。

家事動線がいい３LDKの間取りです。

夏の暑さ、冬の寒さですが、特に問題のない３LDKの間取りです。

各洋室には、充分な広さのクローゼット、ウォークインクローゼットがあり、収納は、全く問題ないです。

和室にも、１畳の押入れがありますので、こちらも収納は、問題ないです。

キッチンには、大きな収納棚もあり、家事関係の収納も充分です。

充分な収納スペースの確保された、３LDKの間取りです。

（１）のコンセント(配線）は、ライフスタイルに合わせた適切な配線計画に基づくものであれば、問題ないです。

（２）のニオイの問題は、キッチンはリビング・ダイニングと一体のオープンダイニングですが、キッチンには北側にも窓があり、さらに換気の設備があれば、キッチンのニオイ(生活臭）の問題は、まず生じないです。

（３）の音の問題は、全ての個室が、洗面、浴室、トイレの水回りと隣り合っていないので、個室にいて、騒音に悩まさせることもありませんし、対外的に音が漏れるとような問題もない間取りです。

（４）将来のライフステージ、（５）屋外の広さも、特に問題ない３LDKの間取りと思われます。

こちらの３LDKの平屋は、日当たり良く、より風通しを良くした快適な間取りです。

LDKは、南に大きな開口部があり、そこから外の光、風を、充分に取り入れることができ、日当たり、風通し、共に良い快適な部屋です。

LDKに接する和室の扉を開け、北側の窓も開ければ、南北に風も流れ、実に気持ちのいい、LDK+和室の大空間になります。

2部屋の洋室（主寝室、子供部屋）も、それぞれ角部屋で、窓が２つあり、日当たり、風通しともにいいです。

この間取りは、玄関が南にあるので、多くの場合、道路も南にあります。

道路を通行する人からの視線を遮り、プライバシーを守る必要があります。

リビング・ダイニングには、南に大開口があり、前面にウッドデッキもますので、庭の植栽、塀を使い、外からの視線を遮り、プライバシーを守る必要があります。

また各個室の窓も、植栽や塀で、また窓の位置を工夫することで、プライバシーは守られております。

個々の家族のプライバシーですが、各個室は、全てどの部屋も充分な広さがあり、プライベートな時間も楽しめ、問題ない３LDKの間取りです。

南の明るく、風通しのいいLDKの前面には、庭に向け大きなウッドデッキがあり、外とゆるくつながる、この家で一番快適な空間です。

ウッドデッキも奥行きがあり、ここにテーブルや椅子を置き、アウトドアリビングとしても使えます。

結果、家族のそこでの過ごす時間が増え、家族のコミュニケーションも増えます。

家族でコミュニケーションがとれる３LDKの間取りです。

キッチンは、リビング・ダイニングが見渡せ、家族の状況を把握しながら、家事を行うことができます。

洗面、風呂の水回りへも、ダイニングを通り、すぐ行ける場所にあるので、料理をしながら、洗濯もできます。

家事動線がいい３LDKの間取りです。

夏の暑さ、冬の寒さですが、特に問題のない３LDKの間取りです。

各洋室には、大きなクローゼット、ウォークインクローゼットがあり、収納は、全く問題ないです。

和室にも、１畳の押入れがありますので、こちらも収納は、問題ないです。

充分な収納スペースの確保された、３LDKの間取りです。

（１）のコンセント(配線）は、ライフスタイルに合わせた適切な配線計画に基づくものであれば、問題ないです。

（２）のニオイの問題は、キッチンはリビング・ダイニングと一体のオープンダイニングですが、西側に窓があり、リビング・ダイニングにも大開口部がりますので、換気の設備があれば、キッチンのニオイ(生活臭）の問題は生じません。

（３）の音の問題は、全ての個室が、洗面、浴室、トイレの水回りと、直接隣り合っていないので、個室にいて、流れる水の音が気になることも、まずありません。

また、対外的に音が漏れるとような問題も特にない間取りです。

（４）将来のライフステージ、（５）屋外の広さも、特に問題ない３LDKの間取りと思われます。

こちらの３LDKの平屋は、日当たり良く、より風通しを良くした快適な間取りです。

LDKは、南と東にに大きな開口部があり、そこから外の光、風を、充分に取り入れることができ、日当たり、風通し、共に良い快適な部屋です。

東の窓から日が差し込み、朝から気持ちのいい空間です。

主寝室は、南に窓があり、日当たり良いです。

子供部屋は北側にあるため、日当たりは悪いが、そもそも、部屋を使用するのが夕方～夜中心なので、問題ないです。

各個室の風通しは、窓と扉を開けることで、家全体に風が通り問題ないです。

こも間取りは北に玄関があり、北に道路があります。

北側にある洋室は、窓を開けた際に、通行人から部屋内部を見られないようにする必要があります。

リビング・ダイニングは、南と東に大開口部がありますが、庭の植栽と塀があることで、外（隣人）から見られることもなくプライバシーは守られれております。

また各個室の窓も、植栽や塀で、また窓の位置を工夫することで、プライバシーは守られております。

個々の家族のプライバシーですが、各個室は、全てどの部屋も充分な広さがあり、プライベートな時間も楽しめ、問題ない３LDKの間取りです。

東南の角にある、明るく、風通しのいいLDKの前面には、庭に向け大きなウッドテラスもあり、外とゆるくつながる、この家で一番快適な空間です。

家族のここでの過ごす時間が増え、家族のコミュニケーションも増えます。

家族でコミュニケーションがとれる３LDKの間取りです。

キッチンは、リビング・ダイニングが見渡せ、家族の状況を把握しながら、家事を行うことができます。

ただし、洗面、風呂の水回りへ行くのに、ダイニングを通り、廊下も通る必要があるので、料理をしながら、洗濯も行うのは、効率が若干悪いかもしれません。

夏の暑さ、冬の寒さですが、特に問題のない３LDKの間取りです。

各洋室には、大きなクローゼット、ウォークインクローゼットがあり、収納は問題ないです。

和室にも、１畳の押入れがありますので、こちらも収納は、問題ないです。

充分な収納スペースの確保された、３LDKの間取りです。

（１）のコンセント(配線）は、ライフスタイルに合わせた適切な配線計画に基づくものであれば、問題ないです。

（２）のニオイの問題は、キッチンはリビング・ダイニングと一体のオープンダイニングですが、リビング・ダイニングには、東と南に大開口部がりますので、換気の設備があれば、キッチンのニオイ(生活臭）の問題は生じません。

（３）の音の問題は、洋室が、洗面、浴室、トイレの水回りと、隣り合っていますが、壁の厚さ等の対策で、騒音問題は回避できます。

また、対外的に音が漏れるとような問題も特にない間取りです。

（４）将来のライフステージ、（５）屋外の広さも、特に問題ない３LDKの間取りと思われます。

具体的な間取りプランでは、当然ですが、家の広さが決まらないと話は進みません。

例えば、家族がくつろぐLDKは、快適な空間にしたいので、できる限り広くしたいところです。

しかし、家全体の広さが曖昧では、LDK１つでも具体的な間取りをプランすることは不可能です。

そこで、平屋３LDKの家の広さについて、ここでお話しておきます。

ぜひ、間取りプランの際に、参考にして頂ければと思います。

一般的に、平屋３LDKの広さ（延床面積）は、25坪～30坪前後が平均です。

この広さがあれば、家族がくつろぐLDKも、３つの個室も、十分な広さを確保することが可能です。

本記事でお話したような家族構成のファミリーにも適した広さで、快適な暮らしが実現できます。

ぜひ、この広さをベースに、３LDKの平屋の間取りを検討して頂ければと思います。

ちなみに、本記事でご紹介した間取りの実例も、25坪～30坪前後の広さのお宅です。

次の３つの記事は、25坪～30坪の平屋３LDKについての解説もあり、参考になります。

ぜひ、こちらの記事も併せてお読み頂ければと思います。

本記事で解説した、絶対におさえるべき７つのポイント、さらにおさえるべき５つのポイントは、どれも重要です。

どれか一つでもクリアできない間取りである場合、まず、その家は、住みにくい家のはずです。

これから平屋の家づくりをされる方は、ぜひ、この間取りの注意すべき１２ポイントを意識し、進めるといいと思います。

最後に、実際に、平屋を建築したことがある、経験者としての私からのアドバイスです。

いきなり、家事動線とか、水回りの位置、窓やドアの位置・・間取りの詳細に検討する前に、確認すべき重要なことがあります。

そもそもの家に対するイメージづくりができているか、まず確認しましょう。

その家に一緒に暮らす家族の毎日の生活スタイル、各自の希望を、まず家族全員で協議し、確認、整理し、その上で、理想の住まいのイメージづくりをします。

それから、間取りの詳細を検討する作業を進めるといいです。

さらに、将来に向けての家族構成の変化も、イメージでいいので、整理されるといいです。

その上で、おさえるべきポイントを意識しながら、間取りプランを検討するのがいいです。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

ぜひ、あなたの平屋づくりを成功させてください。

• 平屋の家づくりを何からスタートしていいのか、よくわからない。
• 住宅展示場に行きたいが、その後の営業が面倒で、まだ行けてない。
• そもそも、どこの住宅展示場に行けば、平屋を見ることができるのか、よくわからない。
• 住宅展示場に行ってみたが、特に役に立ちそうな情報は得られなかった。

• 今は、わざわざ住宅展示場に行かなくても、平屋の家づくりに必要な情報を集めることができます。
• 当然ですが、住宅展示場に行けば、住宅メーカーから強烈な営業を受けることになります。
• どこの住宅メーカーに平屋の建築を依頼するか何も決まっていない、単なる情報収集の段階で、営業を受けるのは、かなり面倒です。

■見積もり依頼と間取りの作成を、ハウスメーカー、工務店に一括依頼できます。
■住宅展示場にも行かず、各社の担当と話も一切しないで、ご自宅で情報収集できます。
■気になる間取りプランを提案したところとだけ、話を進めればいいだけです。
■気に入らなければ、メールで断るだけです。（気まずい電話も不要）
■正式契約しなくても、いくら見積もり、間取りプランをとっても全て無料なので、気軽に依頼をするといいです。

著者情報：
村上悠
レリッシュプラン株式会社：代表

自宅を三井ホームで建て、さらに賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てる等、新築の家づくり経験があります。
さらに、複数の賃貸物件についても、空室対策として何度もリフォームを行ったことがあります。
そういった家づくり、リフォーム経験で得た気付き、知識等を、記事にしていきたいと思います。

家づくり、リフォーム等に役立つであろうと、資格も取得しました。
賃貸業など不動産ビジネスに役立つであろうと、宅地建物取引士に2008年に合格。
また、家づくり、リフォームに色彩は重要ということで、2級カラーコーディネーター（商工会議所）の資格を2019年に取得。
さらに、以前サラリーマン時代に、国内旅行業務取扱管理者の資格も2016年に取得。

→著者のプロフィール情報