自宅の新築で後悔した３つの失敗とは？
村上悠です。
自宅、賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てるなど、家づくり経験があります。
さらに、経営する複数の賃貸物件のリフォームを何度も行ったことがあります。
その経験をベースに記事を書こうと思います。
今回は、私が自宅の新築で、いまだに後悔している３つの失敗について取り上げます。
あなたは、３つの失敗と聞いて、少ないと思いましたか？
それとも多いと思いましたか？
私が考えるに、おそらく、多くの方は、新築で後悔していることが、３つの失敗と聞いて、ずいぶんと少ないと思われたのではないでしょうか。
ここで誤解のないようお話しておきます。
私がお話している３つの失敗とは、極めて大きな後悔に値するものです。
ここは我慢できないので、なんとかしたいというレベルのものです。
ここはこうすればよかったな・・でも、我慢できるからいいかといったレベルの、細かい点は、除いています。
例えば、コンセントの位置です。
ここではなく、あそこにコンセントがあれば、より便利なのに、でも、多少不便だが、修正するまでもないというものです。
本記事では、自宅の新築で、私が後悔している３つの大きな失敗に限定し、解説します。
本記事の内容：
- 新築で後悔するような失敗とは、どんな事があるのか。
※ 本記事をお読みいただくことで、家づくりの進め方で注意すべき点がわかります。
私が後悔する３つの失敗について
それでは、早速ですが、３つの失敗をお話します。
私は、自宅を新築で建て、数年が経ちますが、いまだに後悔していることがあります。
それは、次の３つの失敗で、いまでも後悔しています。
特に、３つ目のルーフバルコニーに水場がないという失敗は、本当に、後悔しています。
それぞれ具体的かつ詳細に解説していきます。
その際に、新築の直後に撮った写真もあるので、ご紹介します。
洗面にエアコンがない
新築で後悔した１つ目の失敗をご紹介します。
上の画像は、自宅の洗面を撮ったものです。
洗面は、3畳ほどあり、脱衣場所を含めると４畳ほどあり、自宅の2階の南にあります。
この洗面には、エアコンを設置しませんでした。
洗面から、直接バルコニーに出ることができ、そこで洗濯モノを干すこともでき、洗い、干すとい効率良い洗濯動線も意識して、洗面をつくりました。
洗濯動線は意識したのですが、家づくりの過程では、エアコンの設置は、全く考えませんでした。
なぜ、エアコンを設置しなかったことが失敗なのか、話を続けます。
風呂場を２階の東南の角に置くために、結果、洗面は、真南の日当たり抜群にいい場所に配置しました。
洗面にはバルコニー向けて全面ガラスの扉があり、さらに上には、大きな窓がいくつかあります。
洗面は、その大開口部から、強烈に日差しがあり、明るく開放的な空間で本当に気持ちがいいです。
日差しが強いので、真冬でもポカポカ暖かく快適です。
しかし、逆に夏が大変です。
暑すぎて、洗面で、外出の身支度をしてても、汗がでてくるほどです。
（乾燥機を稼働させたら、さらに洗面の室温は上がります。）
仕方がなく、扇風機を使っていますが、それでも、かなり暑いです。
家自体は、高気密高断熱の家ですが、夏場は、かなり暑く、エアコンを設置しなかったことを、毎年、夏に後悔しています。
ちなみに、エアコンを設置する気になれば、設置はできますが、隠蔽配管が無理で、どうしても見栄えが悪くなるということで、エアコンは、今でも設置していません。
洗面が、南に位置し、大開口もあり、とにかく日当たりが抜群にいいという状況を考慮し、夏場が、どういう状況になるのかを、よく考えればよかったのですが・・
私も担当者も、家づくりの打ち合わせでは、ここまで暑さがひどくなることは、全く気づきませんでした。
家づくりは、気象条件も含め、あらゆることを想定し、検討する必要があります。
いや・・家づくりは、本当に難しいですね。
あらためて、この件で、実感しました。
書斎にブラインドがない
新築で後悔した２つ目の失敗をご紹介します。
上の画像は、他の記事でもご紹介しましたが、私が使っている書斎です。
広さは２畳弱と狭く、書斎の一部が、ルーフバルコニーと小屋裏収納に上がる階段の下にある等、少し変わった間取りになっています。
この書斎ですが、2階にあるメリットを活かし、天井を、かなり高くしています。
横の空間は狭いのですが、縦の空間に広がりがあるので、この２畳弱という広さが、むしろ気持ちのいい広さに感じます。
この書斎における後悔ですが、それは、写真をご覧いただくとわかると思いますが、上の窓にブラインドを設けなかったことです。
実は、この書斎は、2階の南に面しており、日当たりは、先程の洗面と同じ、かなりいいです。
ただし、コの字型の建物の一番奥に位置するため、ちょうど建物が日陰になり、1日のうち数時間、室内に日差しがあり、書斎にはちょうどいいです。
季節により異なりますが、午前11時頃から数時間が、ちょうど上の窓からひ日光が入り、その日光が机、椅子のあたりに、差し込みます。
その時間帯だけは、書斎で作業をしていると、上から日差しがさんさんと降り注ぐので、ほぼ眩しくて何もできません。
上の窓にも、ブラインドを設置していれば、このような事態は回避できたということで、後悔しています。
現在、ここにブラインドを設けてもいいのですが、その日差しのある数時間だけ、書斎を使わないということで、対応しています。
家を建てた当初は、私がサラリーマンということもあって、まず、その時間帯に、書斎を使うことはありませんでした。
書斎の日当たりで、不都合を感じることも、ほとんどありませんでした。
しかし、最近は、状況が大きく変わり、平日でも自宅で仕事をすることが多くなり、その時間帯も、書斎にいることが増えました。
こういった、ライフスタイルの変化も想定し、家づくりを行う必要があるのと、あとは、やはり、先程の洗面と同じです。
自然条件をの読みが、少しあまかったということで、あらゆる日差しの状況を考慮し、家づくりを進める必要があります。
ルーフバルコニーに水場がない
新築で後悔した３つ目の失敗をご紹介します。
上の画像は、ルーフバルコニーです。
６畳あって、ここから山や街が見え、眺望が良く、夏場には、遠くに花火が見えたりもします。
実は、このルーフバルコニーは、その花火を見ながら、ビールを飲みたい・・なんていう希望がはじまりです。
今は、花火だけでなく、毎年の初日の出を見るのにも、このルーフバルコニーを活用しています。
もともと、家が高台にあることから、遠くに山や街が見えたりするので、その眺望を、手軽に楽しめる場所ということで、このルーフバルコニーを設けました。
しかし・・最近、眺望を楽しむだけではもったいないと思うのようになり、ここで、BBQをしたり、一日中、日当たりが良いので、家庭菜園もできるのはないかと。
しかし、このルーフバルコニーには、水道がありません。
BBQにしても、家庭菜園にしても、水は必要です。
せっかく６畳もの広さで、日当たりがいいので、なんとか活用できないかと考えてますが、水道がないということで、ほぼ、何もできてません。
現在は、たまに、花火、初日の出、何となくくつろぎに、ルーフバルコニーに上るくらいです。
ちなみに、ルーフバルコニーに水道をもってくれば、全て問題は解決するのですが、現在は、何も行っていません。
なぜなら、水道管をルーフバルコニーまで引き込むのに、やはり隠蔽配管はできませんので、見栄えが悪くなるというのが主な理由です。
家づくり当初から、このルーフバルコニーを、今後どう使うのか、単に眺望を楽しむだけでなく、他の用途でも使うことがあるのではないだろうか？
この点をよ〜く考えるべきでした。
実際に、花火を見ながらビールを飲むというのは、実際、行うことはできました。
そのことばかりを考えてしまったので、水場は設けませんでした。
可能性も含め、他の用途での使用も、検討すべきでした。
ここは大きな反省点です。
まとめ
以上、自宅の新築で後悔した３つの失敗についてお話しました。
最後に、どうしたら、こういった後悔を防ぐことができるのかを、考えたいと思います。
私の場合、以下の３つが、新築における後悔です。
これらの３つの失敗を、どうしたら防げたのか？
どうしたら、新築での後悔を回避できたのか？
新築では、できる限り日当たりが良くなるように間取りを考えます。
部屋の向きや、窓などの開口部の設け方等を工夫するわけですが。
その際に、日差しがあるがゆえに、その部屋がどうなるのか、暑さ対策、眩しさ対策の面でも、よく検討することが重要です。
さらには、その部屋を、実際にどう暮らすのか、どうしたいのか、できる限り具体的かつ詳細に確認することです。
当初、その場所をこう使うつもりだが、さらに他の使い方ができないか・・とにかく、想像しまくることが重要です。
その際には、その家に住むご家族全員で、協議することが重要です。
最後に、一つ注意点をお話しておきます。
家づくりの主役は、そこに住むあなたであり、家族です。
決して、工務店でもなければ、ハウスメーカーでもありません。
家づくりは、主役が主導権を握り進めることが重要です。
もちろん専門家に相談することは重要ですが、あくまでも相談です。
よく、丸投げ状態で、全てを工務店やハウスメーカーに任せている方がいます。
自分は何もわからない素人なので、専門家にお任せするという方もいますが、それは大きな間違いです。
そんな家づくりでは、まず間違いなく、新築で後悔することになるので、くれぐれもご注意ください。
ぜひ本記事を参考に、あなたの家づくりを、成功させてください。
今回も最後までも、お読みいただき、ありがとうございました。
もし、あなたが、４つの内一つでも該当するのであれば、ぜひ、最後までお読みください。
- 家づくりを何からスタートしていいのか、よくわからない。
- 住宅展示場に行きたいが、その後の営業が面倒で、まだ行けてない。
- そもそも、どこの住宅展示場に行けばいいのか、よくわからない。
- 住宅展示場に行ってみたが、特に役に立ちそうな情報は得られなかった。
- 今は、わざわざ住宅展示場に行かなくても、家づくりに必要な情報を集めることができます。
- 当然ですが、住宅展示場に行けば、住宅メーカーから強烈な営業を受けることになります。
- どこの住宅メーカーに依頼するか何も決まっていない、単なる情報収集の段階で、営業を受けるのは、かなり面倒です。
そこで、あなたにご紹介したいサービスがあります。
面倒な営業を受けることなく、家づくりに役立つ情報を、短時間に効率良く、集めることができる「タウンライフ家づくり」です。
「タウンライフ家づくり」の一括依頼サービス：
- あなたが希望する複数の住宅メーカー（ハウスメーカー・工務店）から、あなたに合ったオリジナルの「間取りプラン・見積り」を無料で送ってもらうことができます。
- 様々な大手ハウスメーカーのカタログも、無料で送ってもらうことができます。（住宅展示場に行く必要がありません。）
- 約３分で、全て無料でネットで一括申請できます。
↓ ↓
住宅展示場に行かず、まずは「タウンライフ家づくり」のサービスで情報収集するのが賢い選択です。
- あなたは、ご自分の要望を取り入れたオリジナルの間取りプランを無料で入手できます。
- 住宅メーカー各社の間取りプラン、見積もりを比較できるので、結果、あなたは、大幅に安く家を建てることが可能です。
- あなたが希望するのであれば、エリアの優良土地を提案してもらえます。
- あなたは、今すぐに、家づくりをスタートできます。
村上悠
レリッシュプラン株式会社：代表
自宅を三井ホームで建て、さらに賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てる等、新築の家づくり経験があります。
さらに、複数の賃貸物件についても、空室対策として何度もリフォームを行ったことがあります。
そういった家づくり、リフォーム経験で得た気付き、知識等を、記事にしていきたいと思います。
家づくり、リフォーム等に役立つであろうと、資格も取得しました。
賃貸業など不動産ビジネスに役立つであろうと、宅地建物取引士に2008年に合格。
また、家づくり、リフォームに色彩は重要ということで、2級カラーコーディネーター（商工会議所）の資格を2019年に取得。
さらに、以前サラリーマン時代に、国内旅行業務取扱管理者の資格も2016年に取得。
