最近、コンテナハウスが、かなり人気があり、実際に街を歩いていても、おしゃれなホテル、ショップ、カフェ、美容院・・・・いろいろなコンテナハウスを見かけると思います。

どれも、デザインが斬新でおしゃれな外観で、本当に素敵です。

なぜ、コンテナハウスが、こんなにおしゃれなのかは、次の記事で解説していますので、ぜひ、こちらもお読み頂ければと思います。

そんな、おしゃれなコンテナハウスを自宅として建てたいという方が、今、増えています。

その人気の理由の一つに、建築費用、価格の安さをあげる方が多いです。

皆さん、斬新なデザインでおしゃれなコンテナハウスを、安い価格で建てたいと希望されます。

しかし、本当に、コンテナハウスを安く建てることができるのでしょうか？

実は、これ大きな誤解であって、まず、不可能です。

本記事では、なぜ、このような誤解が生じているのか、まずは、その理由をお話したいと思います。

その上で、実際に、コンテナハウスを建てるのに、いくら総額でかかるのか、内訳も含め徹底的に解説します。

これからお話することは、コンテナハウスをお考えの方には、おおいに参考になるはずです。

ぜひ、最後までお読みいただければと思います。

• 家づくりを何からスタートしていいのか、よくわからない。
• 住宅展示場に行きたいが、その後の営業が気になって、なかなか行けてない。
• そもそも、コンテナハウスを見学するのにどこの住宅展示場に行けばいいのか、よくわからない。
• 実際に住宅展示場に行ってみたが、特に役に立ちそうな情報は得られなかった。

• 今は、わざわざ住宅展示場に行かなくても、コンテナハスについても家づくりに必要な情報を集めることができます。
• 当然ですが、住宅展示場に行けば、住宅メーカーさんから営業を受けることになります。
• どこの住宅メーカーに依頼するか何も決まっていない段階で、具体的な話をするのは、抵抗があります。

「タウンライフ家づくり」の一括依頼サービス：

1. あなたが希望する複数の住宅メーカー（ハウスメーカー・工務店）から、あなたに合ったオリジナルの「間取りプラン・見積り」を無料で送ってもらうことができます。



2. 様々な大手ハウスメーカーのカタログも、無料で送ってもらうことができます。（住宅展示場に行く必要がありません。）
3. 約３分で、全て無料でネットで一括申請できます。

↓　↓

1. あなたは、ご自分の要望を取り入れたオリジナルの間取りプランを無料で入手できます。
2. 住宅メーカー各社の間取りプラン、見積もりを比較できるので、結果、あなたは、大幅に安く家を建てることが可能です。
3. あなたが希望するのであれば、エリアの優良土地を提案してもらえます。
4. あなたは、今すぐに、家づくりをスタートできます。

コンテナハウスとは、ズバリ！建築用コンテナを利用した家のことです。

以前は、ISO海上輸送用コンテナが使われてましたが、現在は建築確認申請を通すのが極めて難しいため、ほぼ建築用コンテナが使われています。

建築用コンテナは、建築基準法をクリアしているので、法律上も建築物（住居）として認められ、通常の家づくりが可能です。

ちなみに、１つのコンテナのサイズは大きく分けて2種類あり、海上輸送用コンテナと同じ規格で、20フィートと40フィートの２つです。

建築用コンテナを、複数組み合わせることで、いくらでも大きな建築が可能です。

ここで、具体的にコンテナハウスがどういうものなのか、イメージを持って頂くために、いくつか施工例をご覧ください。

20フィートのコンテナを２つ使い、その間にウッドデッキエリアを設けた、コンパクトな住宅です。

20フィートの１つのコンテナの広さが、約8.5畳程なので、かなりコンパックとな家であることは、おわかり頂けると思います。

こちらは、コンテナ１つのオフィスのコンテナハウスです。

外観の色味も素敵ですが、レトロ感のある照明と看板、本当におしゃれです。

こちらは、いくつものコンテナを使った2階建ての本格的なコンテナハウスです。

コンテナハウスは、複数のコンテナを使うことで大きさも自由自在で、可能性は無限大です。

例えば、コンテナハウスのコンテナ（20フィート）１つの本体価格は、新品で85万円です。

先程、20フィートのコンテナ２つから成るコンテナハウスをご紹介しましたが、コンテナ本体価格は、170万円となります。

この価格だけ見ると、かなり安く感じますよね。

しかし、この価格は、あくまでもコンテナの本体価格であって、その他の費用は一切含めれていません。

実際に、住む家となると、詳しくは後ほど解説しますが、基礎工事、配管、外装・内装等、様々な費用がかかってきます。

一般の木造建築と同程度、場合によっては、より高くなるといった相場感が正しいです。

にもかかわらず、100万円あればコンテナハウスが建てれれるといった内容のサイトが多く見受けられます。

ぜひ、実際に、「コンテナハウス　価格」のキーワードで検索してみて頂きたいのですが、本当に多くのサイトがあります。

そういったサイトを見て、皆さん、安く建てることができると誤解されるようです。

さらに・・

海外では、実際に、格安の海上輸送用中古コンテナを使って100万円程度と破格の価格でコンテナハウスを建てられるケースもあるそうで、同様に日本でも建てることができる誤解される方もいます。

しかし、日本では、海上輸送用コンテナは、建築基準法に合わず、建築申請を通すことができません。

仮に、海上輸送用コンテナで建てるとなると、基準に合うように改修工事が必要となり、多額の費用がかかります。

にもかかわらず、格安の海上輸送用の中古コンテナを利用してコンテナハウスを建てられるとしている業者さんもいます。

その価格には中古コンテナの補修費用や本体価格以外に必要な費用が一切含まれていません。

こういったことで、コンテナハウスを、通常の一般住宅より、かなり安い価格で建てることができると誤解されています。

まず、当然ですが、コンテナ本体の価格です。

標準的なコンテナ規格の価格は、20フィートで約85万円、40フィートで約160万円が相場です。

この価格はあくまでも、参考とお考え下さい。

業者によっては、20フィートのコンテナでで10〜50万円といった激安価格のものもあり、中には、海上輸送用の中古のもので、そのまま建築に使うことができないものもあったりします。
そういった激安の中古コンテナは、多額の費用で改修工事が必要なものもあるので、注意が必要です。

当然ですが、コンテナを購入しただけでは、居住用としてそのまま使うことはできません。

居住用のコンテナハウスを建てるには、コンテナ本体の価格以外に、様々な費用がかかります。

• コンテナハウスを建てる土地を確保するための土地代
• コンテナを設置する土地へ運ぶための運送費
• 上の画像のようなコンテナと地面のつなぎ目となる基礎（土台）を作るための基礎工事費
• コンテナの設置工事費、仮設工事費、電気設備工事費、給排水設備工事費
• 外装・内装、窓・ドア・照明・エアコン等の費用
• コンテナハウスの断熱性や気密性をより高めたいなら、さらに費用がかかります。

ここで、各項目の費用をお話しても、あまり意味がないので、この後、具体例で概算の金額をお話しておきます。

コンテナハウスの建築用コンテナは、厚さ2mmほどの頑丈な鋼鉄が使われており、約40〜50年の耐久性がある、重量鉄骨の建築物です。

重量鉄骨は、主に集合住宅や工場、オフィスビル等、比較的規模の大きな建物に採用されており、坪単価は約70〜90万円が相場です。

個人の住宅ではあまり使われておらず、小規模な個人住宅で建てるとなると、坪単価は、この金額より高くなる可能性があります。

コンテナハウスを、この重量鉄骨の建築物と考えれば、むしろローコストで建てることができると言えるということです。

つまり、一般の木造建築と同額程度かそれよりも若干高い価格で、重量鉄骨を建てることができるというのは、やはり安いです。

結論から申し上げますが、コンテナハウスは固定資産税の課税対象です。

固定資産税とは、固定資産とされる土地や「家屋」等にかかる税金です。

一見、輸送用コンテナは、家屋ではないと思われる方も多いと思います。

しかし、屋根や壁によって囲われ、土地に定着した構造物であるコンテナハウスは、家屋に該当し課税されます。

ちなみに、固定資産税の計算方法は、一般の家屋と同じで「固定資産税評価額×標準税率（1.4%）」です。

コンテナハウスを建てたい方、皆さん気になるポイントだと思うのですが、住宅ローンを組めるか否かです。

先程もお話した通り、コンテナハウスを建てるには、一般の木造建築と同程度、場合によっては、より高い費用がかかります。

当然、ほとんどの方は、現金ではなく住宅ローンで家を建てると思うのですが、ご安心下さい。

コンテナハウスであっても、建築用コンテナを使ったものであれば、一般的な住宅と同様の建築物扱いとなり、住宅ローンを組むことは可能です。

一般的な住宅ローンでなく、フラット35も、審査に通過するために、コンテナハウスをそのための仕様に変える必要はありますが可能です。

ただし、ISO海上輸送用コンテナを使用したコンテナハウスはダメです。

建築確認申請を通せないため、住宅としては認められず、住宅ローンを組むのは極めて困難ということです。

繰り返しになりますが、コンテナハウスを激安で建てることは難しいです。

ネット上で、100万円もあれば、コンテナハウスを建てることができると、明確に言い切っている業者さんもいますが、ご注意ください。

コンテナの本体価格の他に、基礎工事や配管、外装・内装・・・など必要になるため、「100万円でコンテナハウスを建てる」のは、まず無理です。

本記事でも、ここは詳細に解説しましたので、よくわからないという方は、もう一度、お読み頂ければと思います。

コンテナハウスは、これまでに全くない新たな価値を創造する建築として、今、注目が高まっており、実際、素晴らしい建築物です。

ぜひ、これを機に「100万円でコンテナハウスを建てられる」といったようないい加減な情報を鵜呑みにするのではなく、きちんと必要な費用を算出し、家づくりを進めて頂ければと思います。

今回も、最後までお読みいただき、ありがとうございます。

ぜひ、あなたのコンテナハウスの家づくりを成功させてください。

• 家づくりを何からスタートしていいのか、よくわからない。
• 住宅展示場に行きたいが、その後の営業が気になって、なかなか行けてない。
• そもそも、コンテナハウスを見学するのにどこの住宅展示場に行けばいいのか、よくわからない。
• 実際に住宅展示場に行ってみたが、特に役に立ちそうな情報は得られなかった。

• 今は、わざわざ住宅展示場に行かなくても、コンテナハスについても家づくりに必要な情報を集めることができます。
• 当然ですが、住宅展示場に行けば、住宅メーカーさんから営業を受けることになります。
• どこの住宅メーカーに依頼するか何も決まっていない段階で、具体的な話をするのは、抵抗があります。

「タウンライフ家づくり」の一括依頼サービス：

1. あなたが希望する複数の住宅メーカー（ハウスメーカー・工務店）から、あなたに合ったオリジナルの「間取りプラン・見積り」を無料で送ってもらうことができます。



2. 様々な大手ハウスメーカーのカタログも、無料で送ってもらうことができます。（住宅展示場に行く必要がありません。）
3. 約３分で、全て無料でネットで一括申請できます。

↓　↓

1. あなたは、ご自分の要望を取り入れたオリジナルの間取りプランを無料で入手できます。
2. 住宅メーカー各社の間取りプラン、見積もりを比較できるので、結果、あなたは、大幅に安く家を建てることが可能です。
3. あなたが希望するのであれば、エリアの優良土地を提案してもらえます。
4. あなたは、今すぐに、家づくりをスタートできます。