２階リビングで失敗しないコツ！私の自宅の場合は？

2階にリビングを設けるか否かの判断は、メリットとデメリットを比較し、検討することが重要です。

そこをいい加減に行うと・・

なぜ、リビングを2階にしてしまったのだろうかとか。

なぜ、2階にリビングをつくらなかったのだろうかとか。

おそらく、あなたは、後で失敗したと悔やむことになると思います。

くれぐれもご注意ください。

メリットとデメリットの比較することの重要性については、次の記事で、詳細を解説しています。

まだ、お読みでない方は、ぜひ、そちらもお読み頂ければと思います。

今回は、私が自宅を建てる際に、どのように検討し、判断した結果、リビングを1階にしたのかを解説します。

2階リビングのメリット、デメリットを、どのように比較したのか、具体的に解説したいと思います。

メリット、デメリットは、それぞれいくつかありますが、私が、どこを特に重視したのかをお話します。

あなたの家づくりに参考になる内容なので、失敗しないためにも、ぜひ、最後までお読み頂ければと思います。

まず、リビングを2階にするメリットですが、こちらの記事にあるように、いくつかあります。

そのうち、私が最も重視するのが、日当たりが良くなるメリットです。

1階リビングでは、日当たりが悪いのを、リビングを2階にすることで、日当たりを改善できるメリットです。

もし、自分の自宅が、こういった状況であれば、まず間違いなく、日当たりを良くするメリットを享受するために、リビングを２階にします。

なぜ、私が、このメリットを最も重視するのかお話しておきます。

仮に、都市部の住宅密集地のような、採光や風通しが厳しい場所に家を建てるとします。

例えば・・商業地域に家を建てる場合です。

建ぺい率100％の住宅密集地域で、敷地の面積が狭く、道路に対する間口が狭いようなケースです。

こういった場所に、2階、3階の家を建て、その1階にリビングをもってきても、採光、風通しの面では厳しいはずです。

本来、家族皆がくつろぐリビングは、明るく、日当たりよく、快適な空間であるべきですが、１階リビングでは、１日中、日当たりが悪いです。

暗く、ジメジメした感じのリビングでは、家族は、そこで過ごしませんよね。

そもそも、これでは、リビングを設ける意味がないです。

さらに、例をあげます。

例えば・・準工業地域のような場所に家を建てるケースです。

建ぺい率が60％と多少余裕があるとします。

しかし、敷地の面積が小さく、道路に対する間口が狭いと、やはり1階のリビングでは、採光、風通しは厳しいです。

もう１つ例をあげます。

例えば・・私の自宅がある第一種低層居住専用地域で家を建てる場合です。

建ぺい率が40％の住宅環境としてはいいのですが、道路に対する間口が狭く、奥に長い敷地であったり、自分の家の前面にすぐ隣の家が建っているケースです。

こんな状況では、やはり1階のリビングでは、採光、風通しで厳しいです。

このように、外の光を居室に充分取り込めず暗いとか、風の抜け方が悪い、風通しのよくない土地に家を建てる場合には、2階のリビングは、大きなメリットがあります。

リビングを2階にし、さらに建物の間取り（屋根の形状、テラスやバルコニーの設置など）を工夫することで、採光、風通しを、大きく改善することが可能です

こういった日当たりを改善できるメリットがあるのであれば、私は、デメリットより、このメリットを重視し、リビングを２階にします。

あなたは、いかがでしょうか？

こちらは、住宅密集地に建つ家のケースです。

リビングを2階にし、外にバルコニー、さらに壁面上部に窓を設けたことで、採光、風通しのいい、快適なリビングにすることができた成功事例です。

木のぬくもりが感じられる、実に落ち着く、あたたかみのある空間のリビングです。

こちらの事例も、リビングを2階にし、外に大きなバルコニーを設け、さらに壁面に窓も設けています。

2階なので天井も高くすることができ、より開放的で、快適な空間になっています。

日当たり良く、明るく、風通しのいい、さらには眺めも良く、居心地良いリビングです。

バルコニーの手摺を高くし、目隠しになるので、プライバシーも守られたリビングになっている成功事例です。

外のバルコニーは外の視線を気にすることなく、くつろげる、リビングの一部、アウトドアリビングとしても使えます。

こちらも2階のリビングで、外に大きなバルコニーを設け、そこに対し大開口を設け、外の光、風を思う存分取り入れることに成功した事例です。

外の大きなバルコニーでは、バーベキューを楽しむこともできます。

完全にプライバシーも守られた空間なので、居室でくつろぐかのように、読者をしたり、食事やお茶をしたり、昼寝をしたり・・本当に楽しそうです。

2階リビングは、間取りを工夫することで、こういったワクワクするようなアウトドアリビングを、つくることも可能です。

こちらの２つは、家が建つ場所が高台で眺めがいい場合です。

どちらも昼間のものですが、すごい眺望です。

画像はないのですが、おそらく夜は、夜景がすごくきれいだと思います。

この２つの事例にように、抜群の眺めを楽しめるように、リビングを2階にするケースです。

1階のリビングでも採光や風通しで問題ない場合でも、眺望を楽しむために2階リビングを採用するケースもあります。

私の自宅が、第一種低層居住専用地域で建ぺい率が40％とかなり厳しい場所であること。

今後、隣の建物で、日当たりや風通しが悪くなるようなケースは、まずあり得ないこと。

さらには、南面に道路があり、その道幅も広く、前の家とも距離があること。

これらの状況から、1階でも、充分な日当たり、採光、風通しを期待できること。

つまり、私が最も重視している、日当たり改善のメリットを享受する必要がないということです。

1階のリビングでも、日当たりはよく、何ら問題ないということです。

室内のリビングの延長線上に、完全にプライバシーが守られた大きなアウトドアリビングを設けたかったこと。

その場所で、好きなアウトドアを楽しみたかったことが2つ目の理由です。

ちなみに、以下の記事は、先日、アウトドアリビングで、薪ストーブ用の薪割をした時のツイッターの投稿です。

薪ストーブの季節です。薪を細く割ってみました。子供でも薪割りができると評判のキンドリングクラッカーの威力、すごいです。30分程でこれだけ、いい運動です。 pic.twitter.com/27cP05q8LH— 元サラリーマン大家 村上悠 @多拠点居住スタイル満喫！ (@webadviser) December 21, 2019

2階リビングにすることで、庭を使わなくなるといったデメリットがあるので、2階リビングにしませんでした。

一日を通じて、リビングで過ごすことが多く、今後もその暮らし方は同じ。

老後の生活を考えると、やはり足腰が弱ってくるので、1日で一番長く過ごすリビングは、1階にしておくべきと考えたのが、３つめの理由です。

リビングが2階だと、そこに行くための階段の昇り降りの回数が増えるのではないかと。

足腰の負担が大きい、階段の昇り降りを減らしたいと考えました。

まさに、2階リビングの老後の暮らしにくさのデメリットを重視し、リビングを1階にしました。

なお、この2階リビングと老後の生活との関係は、さらに考察すべき点が沢山あるので、別の記事で、解説したいと思います。

• 家づくりを何からスタートしていいのか、よくわからない。
• 住宅展示場に行きたいが、その後の営業が面倒で、まだ行けてない。
• そもそも、どこの住宅展示場に行けばいいのか、よくわからない。
• 住宅展示場に行ってみたが、特に役に立ちそうな情報は得られなかった。

• 今は、わざわざ住宅展示場に行かなくても、家づくりに必要な情報を集めることができます。
• 当然ですが、住宅展示場に行けば、住宅メーカーから強烈な営業を受けることになります。
• どこの住宅メーカーに依頼するか何も決まっていない、単なる情報収集の段階で、営業を受けるのは、かなり面倒です。

「タウンライフ家づくり」の一括依頼サービス：

1. あなたが希望する複数の住宅メーカー（ハウスメーカー・工務店）から、あなたに合ったオリジナルの「間取りプラン・見積り」を無料で送ってもらうことができます。
2. 様々な大手ハウスメーカーのカタログも、無料で送ってもらうことができます。（住宅展示場に行く必要がありません。）
3. 約３分で、全て無料でネットで一括申請できます。

↓　↓

1. あなたは、ご自分の要望を取り入れたオリジナルの間取りプランを無料で入手できます。
2. 住宅メーカー各社の間取りプラン、見積もりを比較できるので、結果、あなたは、大幅に安く家を建てることが可能です。
3. あなたが希望するのであれば、エリアの優良土地を提案してもらえます。
4. あなたは、今すぐに、家づくりをスタートできます。

著者情報：
村上悠
レリッシュプラン株式会社：代表

自宅を三井ホームで建て、さらに賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てる等、新築の家づくり経験があります。
さらに、複数の賃貸物件についても、空室対策として何度もリフォームを行ったことがあります。
そういった家づくり、リフォーム経験で得た気付き、知識等を、記事にしていきたいと思います。

家づくり、リフォーム等に役立つであろうと、資格も取得しました。
賃貸業など不動産ビジネスに役立つであろうと、宅地建物取引士に2008年に合格。
また、家づくり、リフォームに色彩は重要ということで、2級カラーコーディネーター（商工会議所）の資格を2019年に取得。
さらに、以前サラリーマン時代に、国内旅行業務取扱管理者の資格も2016年に取得。

→著者のプロフィール情報