2階にリビングがあるメリットは？でも私がそうしなかった3つの理由！
村上悠です。
自宅、賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てるなど、家づくり経験があります。
さらに、経営する複数の賃貸物件のリフォームを何度も行ったことがあります。
その経験をベースに記事を書こうと思います。
最近、2階にリビングをもってくる間取りが注目されています。
特に都市部の住宅密集地に多いのですが、リビングを２階にするケースが増えています。
実は、あなたも家づくりで、リビングを1階にするか、2階にするか、迷われているのでは？
確かに、リビングを2階にするメリットはあります。
しかし、私は自宅のリビングを、３つの理由から、あえてそうしませんでした。
現在は、よくある1階のリビングですが、大変満足しております。
本記事では、まず、2階リビングのメリットについて解説します。
その後に、なぜ、私が自宅を建てる際に、そうしなかったのか、リビングを1階にしたのか、３つの理由をお話します。
リビングが快適な空間でないと、正直、その家づくりは失敗だと思います。
家を建てる場所の状況、建物の形状等から、いかにリビングを、心地よい快適な空間にするか、リビングの場所を慎重に検討してください。
安易に2階にリビングもっていった結果、後で、後悔するとか。
なぜ、リビングを２階にしなかったのか、1階のリビングで後悔するとか。
こういった失敗がないよう、リビングの間取りは、じっくり考えてください。
何度も申し上げますが、リビングをどこにもっていくか、その間取りは本当に重要です。
ぜひ、本記事をお読みいただき、あなたの家づくりを成功させてください。
それでは、スタートです。
私も実感！家づくりの成功に向けての第一歩は、まさにこれです。
2階リビングの間取りに関するメリット、デメリットをまとめました。2階リビングを検討されている方は、ぜひ、お読みください。
2階にリビングがあるメリットとは？
まず、2階にあるリビングのメリットを解説します。
そのメリットですが、メリットがあるか否かは、家を建てる場所の状況によります。
都市部の住宅密集地のような、採光や風通しが厳しい場所に家を建てる場合です。
そういった厳しい条件の場所に、家を建てる場合には、2階リビングには大きなメリットがあります。
いくつか具体的な事例で解説します。
例えば・・商業地域に家を建てる場合です。
建ぺい率100％の住宅密集地域で、敷地の面積が狭く、道路に対する間口が狭いようなケースです。
こういった場所に、2階、3階の家を建て、その1階にリビングをもってきても、採光、風通しの面では厳しいはずです。
さらに、例をあげます。
例えば・・準工業地域のような場所に家を建てるケースです。
建ぺい率が60％と多少余裕があるとします。
しかし、敷地の面積が小さく、道路に対する間口が狭いと、やはり1階のリビングでは、採光、風通しは厳しいです。
もう１つ例をあげます。
例えば・・私の自宅がある第一種低層居住専用地域で家を建てる場合です。
建ぺい率が40％の住宅環境としてはいいのですが、道路に対する間口が狭く、奥に長い敷地であったり、自分の家の前面にすぐ隣の家が建っているケースです。
こんな状況では、やはり1階のリビングでは、採光、風通しで厳しいです。
このように、外の光を居室に充分取り込めず暗いとか、風の抜け方が悪い、風通しのよくない土地に家を建てる場合には、2階のリビングは、大きなメリットがあります。
リビングを2階にし、さらに建物の間取り（屋根の形状、テラスやバルコニーの設置など）を工夫することで、採光、風通しを、大きく改善することが可能です
2階リビングの成功事例5件をご紹介
2階リビングに成功した事例を、いくつかご紹介します。
こちらは、住宅密集地に建つ家のケースです。
リビングを2階にし、外にバルコニー、さらに壁面上部に窓を設けたことで、採光、風通しのいい、快適なリビングにすることができた成功事例です。
木のぬくもりが感じられる、実に落ち着く、あたたかみのある空間のリビングです。
こちらの事例も、リビングを2階にし、外に大きなバルコニーを設け、さらに壁面に窓も設けています。
2階なので天井も高くすることができ、より開放的で、快適な空間になっています。
日当たり良く、明るく、風通しのいい、さらには眺めも良く、居心地良いリビングです。
バルコニーの手摺を高くし、目隠しになるので、プライバシーも守られたリビングになっている成功事例です。
外のバルコニーは外の視線を気にすることなく、くつろげる、リビングの一部、アウトドアリビングとしても使えます。
こちらも2階のリビングで、外に大きなバルコニーを設け、そこに対し大開口を設け、外の光、風を思う存分取り入れることに成功した事例です。
外の大きなバルコニーでは、バーベキューを楽しむこともできます。
完全にプライバシーも守られた空間なので、居室でくつろぐかのように、読者をしたり、食事やお茶をしたり、昼寝をしたり・・本当に楽しそうです。
2階リビングは、間取りを工夫することで、こういったワクワクするようなアウトドアリビングを、つくることも可能です。
こちらの２つは、家が建つ場所が高台で眺めがいい場合です。
どちらも昼間のものですが、すごい眺望です。
画像はないのですが、おそらく夜は、夜景がすごくきれいだと思います。
この２つの事例にように、抜群の眺めを楽しめるように、リビングを2階にするケースです。
1階のリビングでも採光や風通しで問題ない場合でも、眺望を楽しむために2階リビングを採用するケースもあります。
私が自宅のリビングを1階にした３つの理由とは？
以上、解説した通り、2階リビングには、大きなメリットがあります。
しかし、私は、自宅のリビングを2階ではなく、あえて1階にしました。
理由は３つあります。
それぞれの理由を解説していきます。
南面に道路があり、敷地も狭くないこと。
私の自宅が、第一種低層居住専用地域で建ぺい率が40％とかなり厳しい場所であること。
今後、隣の建物で、日当たりや風通しが悪くなるようなケースは、まずあり得ないこと。
さらには、南面に道路があり、その道幅も広く、前の家とも距離があること。
これらの状況から、1階でも、充分な日当たり、採光、風通しを期待できること。
以上の理由で、リビングを1階にしました。
大きな中庭を設けたかったこと。
室内のリビングの延長線上に、完全にプライバシーが守られた大きなアウトドアリビングを設けたかったこと。
その場所で、好きなアウトドアを楽しみたかったことが2つ目の理由です。
ちなみに、以下の記事は、先日、アウトドアリビングで、薪ストーブ用の薪割をした時のツイッターの投稿です。
薪ストーブの季節です。薪を細く割ってみました。子供でも薪割りができると評判のキンドリングクラッカーの威力、すごいです。30分程でこれだけ、いい運動です。 pic.twitter.com/27cP05q8LH— 元サラリーマン大家 村上悠 @多拠点居住スタイル満喫！ (@webadviser) December 21, 2019
そもそも、ここまで広いアウトドアリビングを2階に設けることは、建ぺい率の関係でも不可能なので、リビングを1階にしました。
老後も住みやすい家にしたかったこと。
一日を通じて、リビングで過ごすことが多く、今後もその暮らし方は同じ。
老後の生活を考えると、やはり足腰が弱ってくるので、1日で一番長く過ごすリビングは、1階にしておくべきと考えたのが、３つめの理由です。
リビングが2階だと、そこに行くための階段の昇り降りの回数が増えるのではないかと。
足腰の負担が大きい、階段の昇り降りを減らしたいと考えました。
ただし、この2階リビングと老後の生活との関係は、さらに考察すべき点が沢山あるので、別の記事で、解説したいと思います。
まとめ
既にお話した通り、2階にリビングをもっていくメリットは、確実にあります。
規模しい条件の場所でも、リビングを2階にすることで、日当たり良く、明るく、風通しの良い、さらにはプライバシーも守られた、開放的で快適な空間にすることができます。
しかし、私は自宅のリビングをそうしませんでした。
リビングを1階にすることで、理想の住まいを建てることができました。
家を建てる場所の状況、建てたい家の形状、さらには、あなたの住まいに対する要望など、全てを考慮し、リビングを1階にするのか、2階にするのかを、決めていただければいいと思います。
この記事を参考に、あなたの家づくりを成功させてください。
今回も最後までお読みいただき、ありがとうございました。
もし、あなたが、４つの内一つでも該当するのであれば、ぜひ、最後までお読みください。
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村上悠
レリッシュプラン株式会社：代表
自宅を三井ホームで建て、さらに賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てる等、新築の家づくり経験があります。
さらに、複数の賃貸物件についても、空室対策として何度もリフォームを行ったことがあります。
そういった家づくり、リフォーム経験で得た気付き、知識等を、記事にしていきたいと思います。
家づくり、リフォーム等に役立つであろうと、資格も取得しました。
賃貸業など不動産ビジネスに役立つであろうと、宅地建物取引士に2008年に合格。
また、家づくり、リフォームに色彩は重要ということで、2級カラーコーディネーター（商工会議所）の資格を2019年に取得。
さらに、以前サラリーマン時代に、国内旅行業務取扱管理者の資格も2016年に取得。
