2階にリビングがあるメリットは?でも私がそうしなかった3つの理由!

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2階にリビングがあるメリットは?でも私がそうしなかった3つの理由!

2019/12/27

 

 

 

 

 

村上悠です。
自宅、賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てるなど、家づくり経験があります。
さらに、経営する複数の賃貸物件のリフォームを何度も行ったことがあります。
その経験をベースに記事を書こうと思います。

 

最近、2階にリビングをもってくる間取りが注目されています。


 

特に都市部の住宅密集地に多いのですが、リビングを2階にするケースが増えています。

 

実は、あなたも家づくりで、リビングを1階にするか、2階にするか、迷われているのでは?

 

確かに、リビングを2階にするメリットはあります。

 

しかし、私は自宅のリビングを、3つの理由から、あえてそうしませんでした。

 

現在は、よくある1階のリビングですが、大変満足しております。

 

本記事では、まず、2階リビングのメリットについて解説します。

 

その後に、なぜ、私が自宅を建てる際に、そうしなかったのか、リビングを1階にしたのか、3つの理由をお話します。

 

リビングが快適な空間でないと、正直、その家づくりは失敗だと思います。

 

家を建てる場所の状況、建物の形状等から、いかにリビングを、心地よい快適な空間にするか、リビングの場所を慎重に検討してください。

 

安易に2階にリビングもっていった結果、後で、後悔するとか。

 

なぜ、リビングを2階にしなかったのか、1階のリビングで後悔するとか。

 

こういった失敗がないよう、リビングの間取りは、じっくり考えてください。

 

何度も申し上げますが、リビングをどこにもっていくか、その間取りは本当に重要です。

 

ぜひ、本記事をお読みいただき、あなたの家づくりを成功させてください。

 

それでは、スタートです。

 

このページの目次
  • 2階にリビングがあるメリットは?でも私がそうしなかった3つの理由!
  • 2階にリビングがあるメリットとは?
  • 2階リビングの成功事例5件をご紹介
  • 私が自宅のリビングを1階にした3つの理由とは?
    1. 南面に道路があり、敷地も狭くないこと。
    2. 大きな中庭を設けたかったこと。
    3. 老後も住みやすい家にしたかったこと。
  • まとめ

 

 

私も実感!家づくりの成功に向けての第一歩は、まさにこれです。

 

 

2階リビングの間取りのメリット・デメリットは?後悔しないために整理!

2階リビングの間取りに関するメリット、デメリットをまとめました。2階リビングを検討されている方は、ぜひ、お読みください。

 

 

 

 

2階にリビングがあるメリットとは?

 

 

 

 

まず、2階にあるリビングのメリットを解説します。

 

そのメリットですが、メリットがあるか否かは、家を建てる場所の状況によります。

 

都市部の住宅密集地のような、採光や風通しが厳しい場所に家を建てる場合です。

 

そういった厳しい条件の場所に、家を建てる場合には、2階リビングには大きなメリットがあります。

 

いくつか具体的な事例で解説します。

 

例えば・・商業地域に家を建てる場合です。

 

建ぺい率100%の住宅密集地域で、敷地の面積が狭く、道路に対する間口が狭いようなケースです。

 

こういった場所に、2階、3階の家を建て、その1階にリビングをもってきても、採光、風通しの面では厳しいはずです。

 

さらに、例をあげます。

 

例えば・・準工業地域のような場所に家を建てるケースです。

 

建ぺい率が60%と多少余裕があるとします。

 

しかし、敷地の面積が小さく、道路に対する間口が狭いと、やはり1階のリビングでは、採光、風通しは厳しいです。

 

もう1つ例をあげます。

 

例えば・・私の自宅がある第一種低層居住専用地域で家を建てる場合です。

 

建ぺい率が40%の住宅環境としてはいいのですが、道路に対する間口が狭く、奥に長い敷地であったり、自分の家の前面にすぐ隣の家が建っているケースです。

 

こんな状況では、やはり1階のリビングでは、採光、風通しで厳しいです。

 

このように、外の光を居室に充分取り込めず暗いとか、風の抜け方が悪い、風通しのよくない土地に家を建てる場合には、2階のリビングは、大きなメリットがあります。

 

リビングを2階にし、さらに建物の間取り(屋根の形状、テラスやバルコニーの設置など)を工夫することで、採光、風通しを、大きく改善することが可能です

 

 

 

 

2階リビングの成功事例5件をご紹介

 

2階リビングに成功した事例を、いくつかご紹介します。

 

 

HAN環境・建築設計事務所 - リビングの写真はこちら - Houzz

 

こちらは、住宅密集地に建つ家のケースです。

 

リビングを2階にし、外にバルコニー、さらに壁面上部に窓を設けたことで、採光、風通しのいい、快適なリビングにすることができた成功事例です。

 

木のぬくもりが感じられる、実に落ち着く、あたたかみのある空間のリビングです。

 

 

 

有限会社 ササキ設計 - リビングの写真はこちら - Houzz

 

こちらの事例も、リビングを2階にし、外に大きなバルコニーを設け、さらに壁面に窓も設けています。

 

2階なので天井も高くすることができ、より開放的で、快適な空間になっています。

 

日当たり良く、明るく、風通しのいい、さらには眺めも良く、居心地良いリビングです。

 

バルコニーの手摺を高くし、目隠しになるので、プライバシーも守られたリビングになっている成功事例です。

 

外のバルコニーは外の視線を気にすることなく、くつろげる、リビングの一部、アウトドアリビングとしても使えます。

 

 

 

重量木骨の家(耐震構法SE構法) - リビングの写真はこちら - Houzz

 

こちらも2階のリビングで、外に大きなバルコニーを設け、そこに対し大開口を設け、外の光、風を思う存分取り入れることに成功した事例です。

 

外の大きなバルコニーでは、バーベキューを楽しむこともできます。

 

完全にプライバシーも守られた空間なので、居室でくつろぐかのように、読者をしたり、食事やお茶をしたり、昼寝をしたり・・本当に楽しそうです。

 

2階リビングは、間取りを工夫することで、こういったワクワクするようなアウトドアリビングを、つくることも可能です。

 

 

 

Kawakatsu Design - リビングの写真はこちら - Houzz

 

アトリエ137 | atelier137 Architectural Design Office - リビングの写真はこちら - Houzz

 

こちらの2つは、家が建つ場所が高台で眺めがいい場合です。

 

どちらも昼間のものですが、すごい眺望です。

 

画像はないのですが、おそらく夜は、夜景がすごくきれいだと思います。

 

この2つの事例にように、抜群の眺めを楽しめるように、リビングを2階にするケースです。

 

1階のリビングでも採光や風通しで問題ない場合でも、眺望を楽しむために2階リビングを採用するケースもあります。

 

 

 

 

私が自宅のリビングを1階にした3つの理由とは?

 

 

 

 

以上、解説した通り、2階リビングには、大きなメリットがあります。

 

しかし、私は、自宅のリビングを2階ではなく、あえて1階にしました。

 

理由は3つあります。

 

南面に道路があり、敷地も狭くないこと。
大きな中庭を設けたかったこと。
老後も住みやすい家にしたかったこと。

 

それぞれの理由を解説していきます。

 

 

南面に道路があり、敷地も狭くないこと。

私の自宅が、第一種低層居住専用地域で建ぺい率が40%とかなり厳しい場所であること。

 

今後、隣の建物で、日当たりや風通しが悪くなるようなケースは、まずあり得ないこと。

 

さらには、南面に道路があり、その道幅も広く、前の家とも距離があること。

 

これらの状況から、1階でも、充分な日当たり、採光、風通しを期待できること。

 

以上の理由で、リビングを1階にしました。

 

 

大きな中庭を設けたかったこと。

室内のリビングの延長線上に、完全にプライバシーが守られた大きなアウトドアリビングを設けたかったこと。

 

その場所で、好きなアウトドアを楽しみたかったことが2つ目の理由です。

 

ちなみに、以下の記事は、先日、アウトドアリビングで、薪ストーブ用の薪割をした時のツイッターの投稿です。

 

 

薪ストーブの季節です。薪を細く割ってみました。子供でも薪割りができると評判のキンドリングクラッカーの威力、すごいです。30分程でこれだけ、いい運動です。 pic.twitter.com/27cP05q8LH— 元サラリーマン大家 村上悠 @多拠点居住スタイル満喫! (@webadviser) December 21, 2019

 

そもそも、ここまで広いアウトドアリビングを2階に設けることは、建ぺい率の関係でも不可能なので、リビングを1階にしました。

 

 

老後も住みやすい家にしたかったこと。

一日を通じて、リビングで過ごすことが多く、今後もその暮らし方は同じ。

 

老後の生活を考えると、やはり足腰が弱ってくるので、1日で一番長く過ごすリビングは、1階にしておくべきと考えたのが、3つめの理由です。

 

リビングが2階だと、そこに行くための階段の昇り降りの回数が増えるのではないかと。

 

足腰の負担が大きい、階段の昇り降りを減らしたいと考えました。

 

ただし、この2階リビングと老後の生活との関係は、さらに考察すべき点が沢山あるので、別の記事で、解説したいと思います。

 

 

 

 

まとめ

 

 

 

 

今回は、2階リビングについて、取り上げました。

 

既にお話した通り、2階にリビングをもっていくメリットは、確実にあります。

 

規模しい条件の場所でも、リビングを2階にすることで、日当たり良く、明るく、風通しの良い、さらにはプライバシーも守られた、開放的で快適な空間にすることができます。

 

しかし、私は自宅のリビングをそうしませんでした。

 

リビングを1階にすることで、理想の住まいを建てることができました。

 

家を建てる場所の状況、建てたい家の形状、さらには、あなたの住まいに対する要望など、全てを考慮し、リビングを1階にするのか、2階にするのかを、決めていただければいいと思います。

 

この記事を参考に、あなたの家づくりを成功させてください。

 

今回も最後までお読みいただき、ありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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著者情報:

村上悠
レリッシュプラン株式会社:代表

 

自宅を三井ホームで建て、さらに賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てる等、新築の家づくり経験があります。
さらに、複数の賃貸物件についても、空室対策として何度もリフォームを行ったことがあります。
そういった家づくり、リフォーム経験で得た気付き、知識等を、記事にしていきたいと思います。

 

家づくり、リフォーム等に役立つであろうと、資格も取得しました。
賃貸業など不動産ビジネスに役立つであろうと、宅地建物取引士に2008年に合格。
また、家づくり、リフォームに色彩は重要ということで、2級カラーコーディネーター(商工会議所)の資格を2019年に取得。
さらに、以前サラリーマン時代に、国内旅行業務取扱管理者の資格も2016年に取得。

 

→著者のプロフィール情報

 

 

 

 

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