2019/03/27

 

 

 

 

 

 

この人気設備ランキングは、全国賃貸住宅新聞社が、全国の不動産会社数百社に対し、アンケートを実施した結果をまとめたものです。

 

このランキングは、客観的なデータであり、極めて信頼性が高いので、どんな空室対策を行えばいいのか、その判断材料になります。

 

賃貸アパート、マンションの入居者が、今、どんな設備を望んでいるのかがわかります。

 

これにより、アパート等の空室対策リフォームで、まずは何から手を付けるべきなのかが、わかると思います。
参考になるはずです。

 

 

 

 

この全国賃貸住宅新聞のデータは、漠然とした入居者に人気の設備のランキングではありません。

 

もっと具体的に場合分けされたデータで、空室対策に使えるものです。

 

まず・・

 

■「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」

 

■「この設備がなければ入居が決まらない」

 

そして、さらに・・・

 

■単身者向け

 

■ファミリー向け

 

に入居者をパターン分したものになっています。

 

これにより、賃貸物件の状況に応じて、より具体的かつ効果的な空室対策を考えることができます。

 

■「周辺相場より家賃が高くても決まる」

 

■「この設備がなければ入居が決まらない」

 

これどちらも、オーナー、大家さんにとっては、大変興味があるはずです。

 

それでは、全国賃貸住宅新聞の人気設備ランキング2018年／2017年のデータを見ていきたいと思います。

 

 

 

 

 

 

まず、全国賃貸住宅新聞の「入居者に人気の設備ランキング」の2017年度／2018年度版を、それぞれご紹介します。

 

あなたのアパート等の賃貸物件で、このランキングの設備が、どれくらいあるのかを、まず確認してみてください。

 

 

 

■2017年度の入居者に人気の設備ランキング

 

この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる 【2017年度】	単身者向け	ファミリー向け
第1位	インターネット無料	インターネット無料
第2位	エントランスのオートロック	エントランスのオートロック
第3位	宅配ボックス	追いだき機能
第4位	ホームセキュリティ	宅配ボックス
第5位	ウォークインクローゼット	システムキッチン
第6位	浴室換気乾燥機	ホームセキュリティ
第7位	TVモニター付きインターホン	浴室換気乾燥機
第8位	独立洗面化粧台	ガレージ
第9位	防犯カメラ	ウォークインクローゼット
第10位	システムキッチン	エコキュート（電気）

出典：『入居者に人気の設備ランキング2017』全国賃貸住宅新聞

 

 

「この設備がなければ入居が決まらない」設備ランキング 【2017年度】	単身者向け	ファミリー向け
第1位	室内洗濯機置き場	追いだき機能
第2位	TVモニター付インターホン	独立洗面化粧台
第3位	独立洗面化粧台	室内洗濯機置き場
第4位	洗浄機能付便座	TVモニター付きインターホン
第5位	インターネット無料	洗浄機能付便座
第6位	エントランスのオートロック	システムキッチン
第7位	備え付け照明	ガスコンロ
第8位	宅配ボックス	エントランスのオートロック
第9位	ガスコンロ	ウォークインクローゼット
第10位	浴室換気乾燥機	エレベーター

出典：『入居者に人気の設備ランキング2017』全国賃貸住宅新聞

 

 

 

 

 

■2018年度の入居者に人気の設備ランキング

 

この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる 【2018年度】	単身者向け	ファミリー向け
第1位	インターネット無料	インターネット無料
第2位	宅配ボックス	追いだき機能
第3位	エントランスのオートロック	エントランスのオートロック
第4位	備え付け家具・家電	宅配ボックス
第5位	浴室換気乾燥機	システムキッチン
第6位	ホームセキュリティ	ホームセキュリティ
第7位	独立洗面化粧台	ガレージ
第8位	防犯カメラ	ウォークインクローゼット
第9位	ウォークインクローゼット	浴室換気乾燥機
第10位	システムキッチン	太陽光パネル（入居者個別売電）

出典：『入居者に人気の設備ランキング2018』全国賃貸住宅新聞

 

 

この設備がなければ入居が決まらない 【2018年度】	単身者向け	ファミリー向け
第1位	室内洗濯機置き場	室内洗濯機置き場
第2位	TVモニター付きインターホン	独立洗面化粧台
第3位	独立洗面化粧台	追いだき機能
第4位	洗浄機能付き便座	TVモニター付きインターホン
第5位	インターネット無料	洗浄機能付き便座
第6位	エントランスオートロック	システムキッチン
第7位	備え付け照明	エントランスのオートロック
第8位	宅配ボックス	インターネット無料
第9位	ガスコンロ	ガスコンロ
第10位	システムキッチン	エレベーター

出典：『入居者に人気の設備ランキング2018』全国賃貸住宅新聞

 

 

 

 

 

ランキングについて補足説明です・・

 

全国賃貸住宅新聞の人気設備ランキング2018年／2017年のデータは以上です。
いかがでしたでしょうか？

 

 

 

 

ここで、ランキングの「この設備がなければ入居が決まらない」について補足説明です。
ランクインしている設備はいろいろありますが・・室内洗濯機置き場の設備が、極めて重要です。

 

これは、最低限必要な設備であって、これら設備がない物件は、選定の対象にもならないということです。
選んでもらえるチャンスがないということです。

 

ここで勘違いをされなしように。
この室内洗濯機置き場があることで、差別化になるということではないということです。
最低限の設備であって、この設備があれば、選んでもらえるチャンス、内見の結果、入居が決まる可能性があるということです。

 

空室対策では、この設備があって、さらに、何らかのアピールポイントが必要だということです。

 

ちなみに、私が経営する築30年近いRCマンションですが、「この設備がなければ入居が決まらない」にいくつも該当しています。
かなり空室対策のやりがいがありそうです。

 

まずは、この室内洗濯機置場から導入を検討しようと考えてます。

 

→　関連記事「ワンルームマンションの室内に洗濯機置場がない場合のリフォームとは？」

 

この賃貸物件は、今後も長く所有し続け、家賃収入を得るつもりです。
きっちり、空室対策を考えていこうと・・

 

今回ご紹介した全国賃貸住宅新聞の人気設備ランキング2018年／2017年のデータですが、一つ一つ対応につき、詳細に解説していきたいと思います。