■まず、１坪が何畳あり、何平米あるかは、参考程度に、知る必要があること。

■不動産取引における土地や建物の面積は、あくまでも�u【平米）で確認する。

■なぜ「坪」、さらに「畳」は参考程度の単位として考えるのか、その理由。

まず、「坪」ですが、１坪は、約3.305785�u（平米）あります。

１坪を�u（平米）に換算すると、数値が割り切れず、とても曖昧です。

この「坪」は、不動産における正式な広さの単位ではありません。

計量法という法律でも、建物の取引・証明において、この「坪」の使用は禁止されています。

正式には、「�u(平米）」の単位を使わなければいけません。

しかし、あちこちで「坪」を見られるのには、昔から、面積を表す単位として、この「坪」が使われていたからです。

昔の計量法にあたる尺貫法（しゃっかんほう）において、面積の単位の一つに「坪」があり、今でも、使われ続けているということです。

実は、畳の面積は、地域によって異なります。

一番大きいサイズが、西日本エリア（関西、中国、四国、九州）の京間で、畳1枚の面積は、191.0cm× 横 95.5cm＝1.82�u(平米）あります。

東海エリア（主に愛知・岐阜・三重）の中京間は、畳1枚が、縦 182.0cm× 横 91.0cm＝1.65�u（平米）あります。

ちなみに、東日本エリアの江戸間では、畳1枚176.0cm× 横 87.8cm＝1.54�u(平米）になります。

そして一番小さいのが、団地間で、縦 170.0cm× 横 85.0cm＝1.44�u（平米）です。

まとめると、以下の通りです。

このように畳の面積は、地域によって異なります。

現在は、エリアに関係なく、施工会社の方針によって異なる場合もあります。

このように、畳の面積は、バラバラ異なり、畳が不動産取引の単位になり得ないことを、よくご理解いただけたと思います。

この畳の面積については、取引の安全性確保のために、「不動産の表示に関する公正競争規約」で、居室等の広さを畳数で表示する場合は、畳1枚当たりの広さは、1.62m2以上と定めています。

ご参考までに、この「1畳＝1.62ｍ2」に基づき、「1畳、１�u(平米）、１坪」を早見表にしてみます。

「1畳・１�u(平米）・１坪」の早見表は、次の通りです。

前提は、先ほど解説した、不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）による、「1畳＝1.62ｍ2」です。

※�u（平米）は、畳数×1.62で算出しています。

「１坪＝約3.3�u（平米）＝約２畳」であることは、具体的な広さをイメージするために、よく理解します。
1坪が何畳あり、約何平米あるのか、ざっくりとした換算の仕方を理解することが重要です。

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