ローコストで平屋を300万円で建てることは可能か?徹底的に調べてみました!

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ローコストで平屋を300万円で建てることは可能か?徹底的に調べてみました!

2021/01/09

 

 

 

 

 

村上悠です。
私は、実際に、平屋のガレージハウスを建てた経験があります。
もともと平屋は好きで、自分でも、いかに快適で見栄えの良い平屋にするか、かなり研究しました。
この平屋家づくりの経験、さらには自分で研究したことを基にに記事を書こうと思います。

 

今回は、ローコストで平屋を300万円で建てることができるのかを、実例も紹介しながら解説します。


 

 

あなたは、平屋をできる限り安く、ローコストで建てたいとお考えですよね。

 

それも300万円で建てることができるのか?

 

まずは、こちらの平屋20坪のローコストに関する記事を、お読みください。

 

20坪の平屋をローコスト住宅で建てる場合の注意すべき点について解説しています。ぜひ、本記事を参考にローコストな20坪の平屋を建ててください。→「20坪の平屋をローコストで建てたい方へ!最も注意すべき点とは?

 

 

記事にある通り、20坪の平屋を、ローコストで建てることは可能です。

 

記事では、3つのローコスト住宅の平屋の実例もご紹介しました。

 

しかし、さすがに300万円のローコスト住宅は、無理だと・・

 

小さな家でも、かなり難しいと、正直、私は思います。

 

本当に、300万円でローコストな平屋を建てることは、小さな家であっても不可能なのでしょうか?

 

しかし・・

 

後ほどご紹介しますが、比較的、コンパクトで小さな家ですが、究極の家、快適に暮らせる2つの平屋を見つけました!!

 

これまでご紹介してきた平屋とは、明らかに異なる家です。

 

実はこの300万円のローコスト住宅の平屋は、多くの方が興味があります。

 

実際、かなり多くの方が、「ローコスト 平屋 300万」、「小さな家 300万円」のキーワードで検索しているといったデータもあります。

 

本記事では、ローコストで平屋を300万円で建てることができるのか解説したいと思います。

 

  1. まず、坪単価と間取りから考えて、理論的に300万円の平屋は可能なのか?
  2. 次に、ローコスト住宅の会社の実例をご紹介し、
  3. さらに、300万円の平屋をご紹介します。

 

ローコスト住宅を建てたい方、ご興味のある方には、興味深い内容だと思います。

 

ぜひ、最後まで、本記事をお読みいただければと思います。

 

 

このページの目次
  • ローコストで平屋を300万円で建てることは可能か?徹底的に調べてみました!
  • 平屋を300万円で建てることは本当にできるのか?
  • ローコスト住宅の平屋の実例とは?
    1. 株式会社ヒラキハウジングの「建つんです500」
    2. 楽ちん住宅の平屋プラン
    3. 平屋本舗の平屋プラン
  • 本当にありました!300万円の平屋の実例を2件ご紹介します!
    1. 300万円台からの住宅「PACO(パコ)」
    2. INSPIRATION by YADOKARI(インスピレーション バイ ヤドカリ)
  • なぜ、ここまで価格をローコストに抑えることができるのか?
  • まとめ

 

 

 

あなたの理想の平屋を建てるために、まずは、こちらの平屋特化サービス(無料)を利用されては、いかがでしょうか。

 

→ 平屋づくりの情報収集サービス(無料)

 

 

 

 

■見積もり依頼と間取りの作成を、ハウスメーカー、工務店に一括依頼できます。
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関連記事:

平屋の価格相場は?予算を抑える5つのポイントを徹底解説!
500万円でローコストな平屋を建てる!その魅力と注意点とは?
700万円の家を平屋で建てる!本当にできるのか?
800万円で平屋を新築したい!その成功ポイントとは?

 

 

 

 

 

平屋を300万円で建てることは本当にできるのか?

 

 

 

 

 

早速ですが、まず、平屋を300万円で建てることは本当にできるのか?

 

解説したいと思います。


 

 

最初に、大前提として、300万円の金額に何が含まれるのか、その内容を、ここで確認しておきます。

 

家づくりの総費用=「建物本体工事費」+「付帯工事費」+「諸費用」

 

「建物本体工事費」はわかると思うので、ここでは特に説明はしません。

 

「付帯工事費」とは、古家がある場合の解体工事費用、土地の造成費用、建物の基礎補強費用です。

 

さらには、水道管やガス管を道路から引き込むための工事費、屋外の電気工事費、空調設置工事やカーテン設置、照明器具設置等の内装にかかる費用等です。

 

そして、「諸費用」とは、登記、住宅ローン、保険等に関係する費用です。

 

通常は、「付帯工事費」が「家づくりの総費用」の2割、「諸費用」が1割程度と言われています。

 

そこで300万円ですが、ここでは、「建物本体工事費」と言うことで、みていきたいと思います。

 

この300万円に、「付帯工事費」、「諸費用」も全てを含めるとなると、「建物本体工事費」は210万円となります。

 

さすがに、これは、無理ということで、あくまでも「建物本体工事費」が300万円として、その可能性を考えたいと思います。

 

いわゆるローコスト住宅とは、坪単価30〜50万円クラスの家を指します。

 

中には、坪単価30万円より安い、超ローコスト住宅もありますが、仮に、坪単価25万〜30万円とします。

 

300万÷30万(坪単価)=10坪

 

300万÷25万(坪単価)=12坪

 

理論上は、10坪〜15坪程度の小さな家ですが、平屋が建つことになります。

 

実際に、次の記事では平屋15坪についてご紹介しました。

 

15坪と狭い平屋にもかかわらず、居室は、驚くくらい広々空間に感じ、快適に暮らせる家になっています。間取りの工夫が素晴らしいです。→「【平屋の間取り】15坪のロフト付きログハウスは、なぜ狭いのに快適なのか?

 

記事をお読みいただければ、おわかりの通り、小さな家ですが、間取りを工夫することで、平屋15坪は、建てることは可能です。

 

以上から、坪単価、間取りから考え、理論上、かなり狭い、小さな家の平屋になりますが、何とか建てることは可能だということです。

 

あくまでも理論上ですが。

 

それでは、実際に、300万円のローコスト住宅の平屋があるのかを、次のパートで実例をみていきたいと思います。

 

 

 

 

ローコスト住宅の平屋の実例とは?

 

 

 

 

 

前のパートで、理論上は300万円のローコストで平屋を建てることは可能とお話しました。

 

そこで、実際に、本当に可能なのか、実例をご紹介したいと思います。


 

 

 

株式会社ヒラキハウジングの「建つんです500」

 

株式会社ヒラキハウジングの「建つんです500」

 

こちらは、2LDKの平屋プランです。

 

2LDKありますので、ご夫婦であれば、快適に暮らせる間取りです。

 

価格は、500万円で、なんと、照明器具、電気工事、給排水工事といった「付帯工事費」まで、この価格に含まれています。

 

おそらく全ての「付帯工事費」が含まれているわけではないと思いますが、建物本体工事費は、驚くほど安いです。

 

ただ、残念ながら、建物本体工事費は、300万円よりは高いです。

 

 

 

楽ちん住宅の平屋プラン

 

楽ちん住宅の平屋プラン

 

こちらは、間取りが1LDKの平屋プランです。

 

8.1畳のLDKに、5.4畳の洋室と、間取りとしては、かなり狭く小さな家です。

 

夫婦で暮らすには狭く、独身の方であれば快適に暮らせそうな平屋プランです。

 

価格は、建物本体工事費は、553.7万円で、付帯工事費は別途262万円かかります。

 

こちらの平屋プランも坪単価45万円なので、かなり安いローコスト住宅です。

 

ただ、こちらの平屋プランでも、300万円は、難しいようです。

 

 

 

平屋本舗の平屋プラン

 

平屋本舗の平屋プラン

 

こちらの間取りも、1LDKです。

 

8畳のDKに、5.2畳の洋室と、2つ目の実例と、ほぼ同じ広さの間取りです。

 

小さな家で、夫婦で暮らすには、狭すぎるので、独身の方に向いた間取りです。

 

(平屋本舗のHPで、様々なローコストな平屋プランが紹介されてますが、あと250万円ほどプラスすると、かなり広い余裕のある平屋が建てられるようです。)

 

価格は、建物本体工事費は、550万円で、付帯工事費は別途278万円かかります。

 

坪単価は50万円ほどで、こちらもローコスト住宅ですが、残念ながら300万円は無理のようです。

 

 

 

これら3つの実例からわかることは、確かに、坪単価が安いローコスト住宅はありますが、小さな家だとしても、さすがに300万円で建てるのは、極めて難しいということです。

 

ただ・・先程、ご紹介した平屋づくりの情報収集サービス(無料)では、ローコスト住宅会社も紹介してくれますので、ぜひ、相談してみる価値はあると思います。

 

ちなみに、ここでご紹介した平屋本舗も、このサービスで紹介される1社のようです。

 

 

 

 

本当にありました!300万円の平屋の実例を2件ご紹介します!

 

 

 

 

 

本当に、300万円のローコストで平屋を建てるの無理なのでしょうか?

 

いろいろ調査をした結果、見つけました!

 

かなり特殊な家ですが、300万で建つ平屋が2件ありましたので、ご紹介します。


 

 

ここでご紹介するのは、かなり小さな家で特殊な平屋です。

 

確かに300万円で、おしゃれな平屋を建てることができます。

 

しかし、坪単価は、ローコスト住宅の坪単価(30万〜50万)より、かなり高いです。

 

間取り、外観も、個性的、斬新でおしゃれであり、快適な空間に仕上がっています。

 

ぜひ、各サイトをご覧になってみてください。

 

 

 

300万円台からの住宅「PACO(パコ)」

 

300万円台からの住宅「PACO(パコ)」

 

こちらの平屋プランPACOは、建物本体工事費が、280万円〜380万円です。

 

なんと、300万円で、平屋を建てることが可能です。

 

ただ、これまでご紹介してきた平屋とは、かなり異なります。

 

延べ床面積も、12.7u(3.84坪)と狭く、間取りも、完全な1ルームと、かなりコンパクトで小さな家です。

 

毎日、暮らす普通の家ではなく、かなりポリーシーの感じられる家です。

 

価格は300万円台とかなり安いのですが、実はローコスト住宅ではありませんで、坪単価が、かなり高いです。

 

しかし、300万円で、平屋を建てることができますし、何と言っても、おしゃれです。

 

こちらのモデルルームの写真をご覧になっていただければ、わかると思います。

 

正直、こんな、おしゃれな隠れ家、小さな家が欲しいと、本気で考えました。

 

 

 

INSPIRATION by YADOKARI(インスピレーション バイ ヤドカリ)

 

INSPIRATION by YADOKARI(インスピレーション バイ ヤドカリ)

 

こちらのYADOKARIスモールハウスの平屋プランは、建物本体工事費は300万円です。

 

こちらの平屋も、先程の平屋と同じく、かなり変わっています。

 

広さは、約14u(4.2坪)しかなく、間取りも1ルームと、かなりコンパクトで小さな家です。

 

どこにでも、簡単に移動できるようで、実に変わった平屋です。

 

すごくポリシーの感じられる家です。

 

こちらのターニーハウスであれば、さらに安いものもあり、見ているだけでワクワクしてきます。

 

 

 

 

なぜ、ここまで価格をローコストに抑えることができるのか?

 

 

 

 

 

次に、なぜ、ここまで価格をローコストに抑えることができるのか?

 

解説したいと思います。


 

 

いわゆるローコスト住宅が、なぜここまで価格を安くすることができるのか、ここで解説しておきます。

 

いくつか理由は考えられますが、第一の理由は、規格住宅であることです。

 

次の記事で解説してますので、ぜひお読み頂ければと思います。

 

20坪の平屋をローコスト住宅で建てる場合の注意すべき点について解説しています。ぜひ、本記事を参考にローコストな20坪の平屋を建ててください。→「20坪の平屋をローコストで建てたい方へ!最も注意すべき点とは?

 

規格住宅は、予め坪数や間取り、さらには、外装材・内装材・設備の仕様も、ほぼ決まっています。

 

そのため、様々なコスト削減が可能になります。

 

まず、注文住宅のように、一棟ごとに設計士がプランニングする必要がなく、打ち合わせも不要です。

 

これにより、設計にかかるコストを大きく削減することができます。

 

また、規格住宅の工期も、ほとんどマニュアル化されているため、注文住宅に比べ大幅に工期を短いケースが多いです。

 

それにより、コストを大幅に下げることができます。

 

さらに、規格住宅であることで、部材を一括で大量に仕入れることができ、部材にかかるコストを削減できます。

 

このような理由で、ローコスト住宅が可能なわけです。

 

 

 

関連記事:
平屋の新築費用に関する記事です。

平屋は本当に高いのか?2つの費用を徹底解説!
平屋の価格相場は?予算を抑える5つのポイントを徹底解説!

 

 

 

 

まとめ

 

 

 

 

 

以上、平屋をローコストで300円で建てることの可能性について解説をしました。

 

最後にまとめ(注意点)です。


 

 

さすがに300万円という安さで、小さな家だとしても、ローコスト住宅の平屋を建てるのは、かなり難しいです。

 

ただ、企業努力によって、かなり安い坪単価の商品を提供している会社も、確実に存在します。

 

まずは、以下のサービスを使い、ローコスト住宅を建てたいと、相談されるといいです。

 

できるだけ多くの平屋プランを集め、間取り、価格等・・各社の提案するプランを、比較検討されるといいと思います。

 

その場合には、絶対に妥協せず、できる限り多くの住宅会社の平屋を比較することを、強くおすすめします。

 

ぜひ、本記事を参考にして、あなたの平屋の家作りを成功させてください。

 

 

 

 

 

 

もし、あなたが、以下の4つの内一つでも該当するのであれば、ぜひ、続けてお読みください。。


  • 平屋の家づくりを何からスタートしていいのか、よくわからない。
  • 住宅展示場に行きたいが、その後の営業が面倒で、まだ行けてない。
  • そもそも、どこの住宅展示場に行けば、平屋を見ることができるのか、よくわからない。
  • 住宅展示場に行ってみたが、特に役に立ちそうな情報は得られなかった。

  • 今は、わざわざ住宅展示場に行かなくても、平屋の家づくりに必要な情報を集めることができます。
  • 当然ですが、住宅展示場に行けば、住宅メーカーから強烈な営業を受けることになります。
  • どこの住宅メーカーに平屋の建築を依頼するか何も決まっていない、単なる情報収集の段階で、営業を受けるのは、かなり面倒です。

 

あなたの理想の平屋を建てるために、まずは、こちらの平屋特化サービス(無料)を利用されては、いかがでしょうか。

 

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理想の平屋を建てるポイント→詳細

 

 

住みやすい平屋を建てるには、まず、理想とする平屋のイメージづくりが重要。次に、そのイメージを具現化できる工務店・ハウスメーカーを見つけることが重要。そのために、できるだけ多くのカタログを集め、情報収集することが重要です。

 

 

 

著者情報:

村上悠
レリッシュプラン株式会社:代表

 

自宅を三井ホームで建て、さらに賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てる等、新築の家づくり経験があります。
さらに、複数の賃貸物件についても、空室対策として何度もリフォームを行ったことがあります。
そういった家づくり、リフォーム経験で得た気付き、知識等を、記事にしていきたいと思います。

 

家づくり、リフォーム等に役立つであろうと、資格も取得しました。
賃貸業など不動産ビジネスに役立つであろうと、宅地建物取引士に2008年に合格。
また、家づくり、リフォームに色彩は重要ということで、2級カラーコーディネーター(商工会議所)の資格を2019年に取得。
さらに、以前サラリーマン時代に、国内旅行業務取扱管理者の資格も2016年に取得。

 

→著者のプロフィール情報

 

 

 

 

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