2020/04/04

 

 

 

 

 

 

家づくりというのは、何度か経験しないと自分の納得のいく家が建てられないと聞かれたことがある方も多いと思います。

 

しかし、人生で家づくりに携わる機会なんて一度か二度くらいなものですし、そんなに経験することはできません。

 

家を建てた時には満足のいく家づくりができていたはずなのに・・

 

なぜか、住み始めると「なんだか使いにくい、ここが失敗した。」と後悔する方が多いです。

 

せっかく、夢のマイホームを手に入れたのに、何にか違和感を感じながら生活するのは悲しいです。

 

そこで、失敗しない、後悔しないための家づくりというのを考えてみたいと思います。

 

本記事では、家づくりの失敗、後悔するリスクを最大限に軽減するための３つのステップについて解説します。

 

とても家づくりに役立つ内容なので、ぜひ、お読み頂ければと思います。

 

ちなみに、私も家づくりでいくつか、失敗し、後悔しています。

 

詳細は、こちらの記事に解説があります。→「自宅の新築で後悔した３つの失敗とは？」

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その３ステップとは、以下の通りです。

 

 

それぞれについては、次のパート以降で詳細を解説します。

 

ここでは、なぜ３ステップなのか、大枠をお話しておきます。

 

まず、最初の「理想の家のイメージ作り」ですが、ここは本当に大切です。

 

自分が、家族が、どのような家に暮らしたいのか、理想とする住まいのイメージ作りを行います。

 

そのイメージが曖昧だと、家づくりにおけるゴールがどこか、全く見えないことと同じなので、まずうまくいきません。

 

家族皆で話し合い、まず理想の家のイメージ作りを行います。

 

しかし、このイメージ作りだけでは、家づくりを成功させることはできません。

 

イメージだけで家づくりを進めても、最初のイメージと実際の住み心地が違うと、そのギャップを感じるはずです。

 

このイメージと実際の住み心地のギャップこそが、家づくりの失敗、後悔の原因です。

 

では、そうならないためには、どうしたらいいのでしょうか？

 

それが、次のステップの「現実の暮らしのシミュレーション」です。

 

いくら入念に理想の家のイメージづくりを繰り返しても、実際に住んでみると想定通りにいかない部分が多いのは当然です。

 

そこで、実際にお住いの家を見学したり、経験者の意見を聞いたり、さらには、失敗例も確認し、より具体的なその家での暮らしをシミュレーションします。

 

最初の理想の家のイメージから、その家での実際の暮らしをイメージしていきます。

 

そして3つ目が、「お金のシミュレーション」です。

 

家づくりの理想を膨らませし過ぎて、結果、予算オーバーになってしまっては、そもそも家は建ちませんよね。

 

逆にお金に、あまりにも過敏になり、あれもこれも妥協してしまうと、結果、家づくりは失敗し、後悔することになるはずです。

 

お金のシミュレーションは、家づくりにおいて、どこまでやればいいのか、結構、難しいのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

家づくりにおいて、どのような家に住みたいのか、そのイメージ作りは極めて重要です。

 

この理想の家のイメージが、曖昧であったり、家づくりの途中で、ぶれると、まず、満足のできる家づくりはできません。

 

きっと、家を建てた後に、〇〇は失敗だった・・と後悔するはずです。

 

イメージ作りは、時間がかかってもいいので、じっくり考え、決めるのがいいです。

 

その際に、自分だけでなく、ご家族皆さんで話し合うといいです。

 

夢のようなレベルでもいいので、どのような家に住みたいのか、各自の希望をだしてもらい、イメージ作りをしてください。

 

その際に、ここだけは絶対に取り入れたいとか、ここは妥協してもいいか、ある程度優先順位をつけるといいです。

 

この「理想の家のイメージ作り」に関しては、具体的なやり方も含め、次の記事で詳細を解説していますので、ぜひ、お読みいただければと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現実の暮らしのシミュレーションは、以下の通り進めてください。

 

 

それぞれについて解説していきます。

 

 

家族（将来も含め）構成を考える。

 

 

モデルハウスではなく実際にお住いの家を見学する。

 

 

自分の周りの人の意見をきいてみる。

 

 

実際の失敗例から学ぶ。

 

 

 

家づくりの失敗・後悔	事例
家事動線が悪い	■洗濯物の干し場を2階のベランダにしてしまったので、1階の洗濯機のある洗面から、想い洗濯物を2階に運ぶのが大変。 ■対面キッチンとダイニングテーブルの配置が悪く、無駄に歩く距離が長くなってしまい家事が大変。
収納の不足	■子供が生まれ、その分の物がかなり増えたため収納が不足する。 ■玄関に靴箱しかなく、アウトドア用品を収納する場所がない。 ■子供が成長し靴が増えたため、靴箱に収納しきれない。 ■ウォークインクローゼットが狭くて、収納できない衣類がる。
冷暖房の効率が悪い	■リビングに大きな吹き抜けを設けたために、いくら冷房しても夏は暑く、いくら暖めても冬は寒い。 ■LDKを広くし過ぎて、結果、掃除も大変だし、冷暖房費が高くなった。
狭過ぎて使えない	■ウッドデッキの奥行きが狭過ぎて、テーブルや椅子が置けず、使い勝手が悪い。 ■ウォークインクローゼットの通路の幅が狭過ぎて、使い勝手が悪い。 ■狭いLDKのため、ダイニングテーブルとソファの間が狭過ぎて人が通れない。 ■LDKの一角に設けた和室が狭過ぎて、一人寝るのが限界と使い勝手が悪い。
騒音が気になる	■トイレのすぐ横に寝室を配置したため、真夜中に、トイレの水洗の音で目が覚めてしまう。 ■人通りの多い方に寝室を配置したため、寝ていて、通りの騒音が気になる。
コンセントの位置が悪い・数が足りない	■ベッドの下にコンセントがきてしまい、使えない。 ■パソコンを使うデスクの下にしかコンセントがなく使い勝手が悪い。 ■テレビを設置したい側の壁に、コンセントがない。 ■ベランダでホットプレート使う際のコンセントがない。
視線が気になる	■窓の位置が悪く、常に外の視線を感じる。 ■リビングの開口を大きくし過ぎたため、外からの視線が気になる。 ■開放的なキッチンにし過ぎたため、来客時に、キッチン内が丸見え。
無駄な部屋	■和室を設けたが、ほとんど使われていない。 ■子供が成人し家を出たので、２つの広い子供部屋が、今は全く使われていない。

 

 

小さいことを挙げるとキリがありませんが、これ以外にも、多数、事例はあります。

 

正直、実際に住んでみないと分からない点が、家づくりには多いので、ある意味仕方がないです。

 

本記事をお読みいただき、少しでも、そういった失敗や後悔が減れば幸いです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当然ですが、家づくりには、お金が必要です。

 

予算オーバーしてしまっては、家を建てることはできません。

 

家づくりでは土地・建物の費用だけでなく、不動産取得税司法書士の費用、仲介手数料等の諸費用、外構の工事費、屋内電気工事費等もかかってきます。

 

このように家づくりには、様々な費用がかかるので、事前に把握し、資金計画を立てることが重要です。

 

ただし、家づくりを進める上で、お金について、過剰に反応し過ぎるのはやめましょう。

 

家づくりの費用の金額に、あまりにも敏感になってしまい、何とか予算範囲に費用を抑えるために、あれこれ、簡単にあきらめてしまうケースです。

 

お金は重要ですが、まずは、当初の希望、理想を何とか実現させるために、何かできないかを考えましょう。

 

例えば、一部をあきらめるとか　、一部をもっと安い材質に変えるとか・・方法は、いろいろあります。

 

予算を最優先に考えるのでななく、まずは、希望、理想を叶えるにはどうしたらいいのかを、考えてみてください。

 

 

以下は、当サイトにお寄せいただいたの男性（35歳）のコメントです。

 

 

 

まずは、何とか希望、理想を実現できないかを、とことん考えましょう。

 

予算を意識しすぎると、家づくりを失敗、後悔する原因になるので、ご注意ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

家づくりは、どんなに慎重に進めたとしても、実際に住んでみないと、わからない不確かな点が、どうしてのあります。

 

よって、失敗や後悔を完全になくすことは、まず不可能とお考えください。

 

しかし、失敗や後悔のリスクを、できる限りなくすことはできます。

 

ぜひ、本記事を参考に、家づくりを進め、限りなく、失敗、後悔のリスクを回避してください。

 

以下の３ステップは、本当に重要です。

 

よくわからないという方は、再度、お読みいただければと思います。

 

 

 

これで、ぜひ、あなたの家づくりを成功させてください。

 

今回も、最後までお読みいただき、ありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

タウンライフ家づくり