住友不動産の評判と口コミ！坪単価は魅力ですが、私がココをやめた理由とは？

住友不動産の「J・アーバン」の広告を、たぶん新聞の一面広告だったと思うのですが、見た瞬間に、これで家を建てたいと思いました。

同じ住友不動産のオフィスビル・マンションのデザインや部材が、注文住宅に積極的に使われており、実な斬新なデザインで、私は好きでした。

当時、私の職場が、住友不動産のオフィスビル「泉ガーデンタワー」ということもあって、親しみもあって、この注文住宅「J・アーバン」が本当に気に入りました。

上の画像は泉ガーデンタワーですが、雰囲気が「J・アーバン」に似ていると思いませんか？

住友不動産のデザイン力は、本当に素晴らしいと思います。

住友不動産の営業スタイルは、本当に特徴がありました。

当時、私の担当だった方も、営業担当は、すごく優秀で、建築士の資格も持たれていました。

こちらの質問にも的確に回答できますし、すごく頼もしく信頼できました。

住友不動産の営業の方は、こういった専門家が多く、オールマイティで、自分で、間取りプランを考えることも多いそうです。

さらに、現場の確認も、営業担当がされるそうで、住友不動産の営業は、本当にスゴイです。

実際、こちらの疑問点を、その場で解決してくれるので、毎回の打合せも、サクサクと効率よく進むという感じでした。

しかし・・私のように、家にこだわりがあり、じっくり、あれこれ議論しながら、確認しながら進めるには、この住友不動産の営業スタイルは、合いませんでした。

打合せを重ねていくと、ほとんど、営業担当のペースで進められ、だんだん、こちらも要望を言わないようになってました。

これでは、ダメだということで、家に妥協したくない、自分の要望を、時間をかけて検討してくれる方がいいと。

最終的に三井ホームに変更しました。

「J・アーバン」のような素晴らしいデザインの住宅を、坪単価、50万円～60万円は、安いと思います。

おそらく、同じ住友不動産のオフィスビル、マンションのデザインや部材を、注文住宅にも使うということで、かなりコストダウンできているように思います。

この独特のデザインが好きな方は、坪単価も魅力的ですし、ぜひ、検討されるといいです。

私もデザインが気に入っている、都会的でモダンな「J・アーバン」ですが、住友不動産は、これで何度もグッドデザイン賞を受賞しています。

マンション等、他の分野でも、グッドデザイン賞をとっており、本当にすごいです。

各ハウスメーカーもこのグッドデザイン賞を狙っていますが、ほとんどダメだそうです。

このグッドデザイン賞の受賞は、極まて難解、それを何度も受賞している住友不動産は、本当にデザイン力が高いというわけです。

先程、私の感想のパートでお話しましたが、住友不動産の営業担当は、他のハウスメーカーとかなり異なり、その営業スタイルも独特です。

皆さん、設計士や施工管理技士等の資格もあり、経験もあって、優秀です。

営業担当が、営業以外に、間取りプランを作成したり、現場も確認するといったオールマイティです。

自分の理想の住まいのイメージを、実際に形にするのは、基本的にハウスメーカーにお願いしたいという方には、住友不動産との家づくりは、かなりやりやすいと思います。

住友不動産は、泉ガーデンタワーのような超高層ビル、タワーマンション等を、多数施工している関係で、地震対策に、かなり力を入れ取り組んでいます。

免震・制震・耐震といった数多くの建築を通して得た地震対策の技術を、注文住宅にも積極的に活用されています。

住友不動産の住宅は、地震の揺れを約50％低減する制震システムが標準装備されています。

耐震性の高い免震住宅なので、安心です。

住友不動産は、高級賃貸マンション、高級分譲マンションを扱っており、そもで使われている高級な住宅設備が、注文住宅にも使われています。

ここまで高級マンション仕様の住宅設備が、標準仕様というのは、ユーザーにとってかなり嬉しいはずです。

そういう意味では、住友不動産の注文住宅では、「J・アーバン」シリーズが一番気になります。

また、自宅を建てる際に、この「J・アーバン」を真剣に検討したこともあり、とても興味があります。

この「J・アーバン」シリーズは、斬新なデザインの良さが評価され、何度もグッドデザイン賞を受賞しています。

「J・アーバン」は、2003年、2004年と連続してグッドデザイン賞を獲得しました。

同じシリーズから生まれた「J・アーバンⅢ」「J・アーバンコート」「J・アーバンクリスタ」も受賞しています。

この「J・アーバン」シリーズの商品は、現在の住友不動産の主力商品です。

■プレミアム・J・シリーズについて

屋上バルコニー、ルーフテラス、光庭、中庭などで、プライバシーを確保しながら外部空間を取り込むことに成功した家です。

究極のリラックス空間が期待できる、オープンな都市型住宅です。

■J・レジデンスシリーズについて

J・アーバンシリーズ、プレミアム・Jシリーズに共通するモダンなデザインの家とは、大きく異なります。

天然木を使用した落ち着いた感じで、スタンダードな日本家屋といった感じです。

■邸宅型住宅シリーズについて

J・アーバンが発売される前からある商品で、世界各国のデザインテイストをモチーフにした外観が特徴です。

住友不動産ならではの独自性が、あまり感じられません。

だから、住友不動産ならではの注文住宅として、それ程注目されなかったのだと思います。

J・アーバンのデザインが、とにかく気に入っています。
少し緑がかったガラスが、なんともいいですよね。

普通の住宅ぽっくない、斬新な外観が好きです。
クールでモダンな感じがいいです。

デザインと機能性の良い家が欲しくて展示場巡りをしています。
Ｊ・レジデンスは３回程、観ました。
生活感がなく自然環境にも調和しそうなデザインのように感じました。
でも少々、辛口に言わさせてもらうと工事の粗さが目立ちます。

家の設備も高級な仕様で、ホテルみたい。
毎日が楽しいです。
ここで家を建てて、本当に良かったです。

とにかく地震に強い家なので、安心して暮らせます。
最近、地震が多いので、住友不動産にしてよかったです。
震度５でも揺れが小さく、物が何一つ落ちませんでした。

営業マンの方がとにかく優秀でした。
知識豊富で、どんな疑問にも答えてくれて、頼もしかったです。
打合せも、スムーズに進めたいただき、良かったです。

こちらの希望を言っても、打合せのその場で、断れることが数回ありました。
もう少し、前向きに検討してもらえると、良かったのに。
課されたノルマをこなさないといけないのは、わかるのですが。
打合せの時間が短いような気がしました。

この間、モデルハウスに行きました。
質問に的確に答えられなかったり、そんな時に話題を変えたりなど、営業マンのレベルは低いですね。
何年もやっているような事を言っていたし、年齢も３０代位だったし･･･
他メーカーの営業と比べると頼りないです。

一番気になる設計やデザインコンセプトについての質問をした。
３回共、答えられる社員に会うことができなかった。　
それどころか、聞いてもいないし僕にとってどうでもよい説明をしてきた。
システムバスやキッチンの装備について、お得に思わせる特別価格について等。
マインドコントロールでもしてくるかの勢いにも感じた。
同じ住友でも住友林業の対応と比べると桁違いに劣る。
家を注文するには信用のおける担当者に心置きなく任せたいと思う。
もう訪れることは無いです。

少し、対応が遅いような気がします。
でも、対応はしっかりしていて、心配はないです。

特に問題ないです。
さすが大手ハウスメーカーって感じです。
今の家が、海から近いので、塩害や地盤の配慮もしてくれ、感謝。
大変細やかな気遣いをしてくれるメーカーだという感想です。
おすすめです。

住友にしてよかったです。
この安さで、ここまで高級なのって、他にないと思います。
これ、絶対にお得だと思います！

一見、価格が安いようにに見えるが、実はオプションで、結構、高くなりました。
よくできた仕組みで、気を付けないと、大変。
今の家は、悪くはないかなとです。

まずは、こちらのサービスを活用し、大手ハウスメーカーのカタログを一括して入手されるといいです。
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最終的に契約にならなくても、全て無料のサービスなので、気軽に安心して使えます。

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※新たにへーベルハウスや輸入住宅のスウェーデンハウスも加わり、現在（2021/7/20）、27社から3社増えて合計30社のハウスメーカーからパンフレット、間取りプランを一括で取寄せることができます。

著者情報：
村上悠
レリッシュプラン株式会社：代表

自宅を三井ホームで建て、さらに賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てる等、新築の家づくり経験があります。
さらに、複数の賃貸物件についても、空室対策として何度もリフォームを行ったことがあります。
そういった家づくり、リフォーム経験で得た気付き、知識等を、記事にしていきたいと思います。

家づくり、リフォーム等に役立つであろうと、資格も取得しました。
賃貸業など不動産ビジネスに役立つであろうと、宅地建物取引士に2008年に合格。
また、家づくり、リフォームに色彩は重要ということで、2級カラーコーディネーター（商工会議所）の資格を2019年に取得。
さらに、以前サラリーマン時代に、国内旅行業務取扱管理者の資格も2016年に取得。

→著者のプロフィール情報