三井ホームの坪単価は実際のところどうなのか？

2019/11/28

 

 

 

三井ホームの坪単価は高いと定評ですが、実際のところどうなのか、お知りになりたいのでは？

 

本記事は、三井ホームの坪単価やが、実際のところ、高いのか、安いのかを徹底検証したいと思います。

 

その際に、実際に、私も三井ホームで自宅を建てたわけですが、一人のユーザーとして、坪単価に関しコメントしたいと思います。

 

本記事で、三井ホームの坪単価に関する疑問が解けるとはずです。

 

ぜひ、最後までお読みいただき、あなたの家づくりを成功させてください。

 

よろしくお願いします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三井ホームと言えば、おしゃれでセンスが良い高級洋風住宅で、フルオーダーメイドの家で坪単価も高いというイメージが一般的です。

 

三井ホームの坪単価は、そのイメージ通り、高いのか気になることですが・・

 

実際のところ、他のハウスメーカーと比べると、やはり高いです。

 

坪単価が30万円～50万円クラスのローコスト住宅（例えばタマホーム、富士住建、アイフルホームとか）や、坪単価が50万円～７０万円クラスの一般的なハウスメーカー（例えば住友不動産、東急ホームズ、一条工務店とか）に比べると、やはり高いです。

 

三井ホームの坪単価は、75万円～95万円が相場で、100万円を超えることもあり、かなり高いです。

 

ちなみに、スウェーデンハウス、ヘーベルハウスなんかも、坪単価は高い、高級ハウスメーカーです。

 

私は、少し古い商品ですが、「レセゾン」で自宅を建てました。

 

三井ホームのニュースリリースでは、坪単価は、82.9万円（税抜き）とあります。

 

しかし、キッチン等の設備をグレードをアップしたり、壁を珪藻土にしたり、玄関ドアや外壁にもこだわったり、その他にも三井ホームのカタログにないものを取り付けたり・・その結果、坪単価は100万円近くなりました。

 

このように三井ホームの坪単価は高いと、皆さん、思われていますが、実は、坪単価の安い商品もあります。

 

次のパートで、詳細を解説します。

 

三井ホームは、オーダーメイド住宅、完全自由な設計が有名です。

 

私も自宅を建てる際には、自由設計でした。

 

三井ホームの担当に、「レゾンテ」のような家にしたいと希望を伝えると、それをベースに、間取りプランを決めていくわけですが、こちらの要望に応じて、細かく間取りを変えるという感じでした。

 

ちなみに、「レゾンテ」は、三井ホームではフリー設計商品と呼ばれています。

 

設計士と何度も打ち合わせを行い、暖炉やキッチンの位置を、何度も微妙に変えたり。

 

インテリアコーディネーターと打ち合わせを行い、カタログにない部材を取り入れたり・・完全な自由設計でした。

 

当然、こういった自由設計の住宅の坪単価は高くなります。

 

しかし、あまり知られていませんが、三井ホームには、坪単価がリーズナブルな価格の規格住宅、準規格住宅があります。

 

三井ホームの坪単価が、比較的安く抑えられている商品を、いくつかご紹介します。

 

 

 

こちらは、「カフェ・プラス」です。

 

子育て期にある30歳代の一次取得者をターゲットにした企画型住宅商品です。

 

ベースとなる基本プランがあって、そこに三井ホーム側で用意してある様々なプランを、お客の希望に応じて追加していきます。

 

三井ホームのニュースリリースにある参考価格によると、坪単価は50.9万円です。

 

かなりリーズナブルな坪単価になっています。

 

 

次にご紹介するのが、「セレクト　フリー」です。

 

こちらも、三井ホーム側で、あらかじめ用意しているプランから、好みに応じて選択をします。

 

インテリアが４パターン、外観が６パターンあって、そこから好みに応じて組み合わせます。

 

インテリアも外観も、全く異なる雰囲気のものなので、全く異なる家に仕上がりますので、まさに注文住宅です。

 

こちらは、坪単価60万円～70万円ほどです。

 

 

以上、坪単価が安い三井ホームの商品をご紹介しました。

 

さすがに、ローコスト住宅レベルの安い価格にはなりませんが、三井ホームの他の商品に比べると確かに安いです。

 

 

ここで三井ホームの坪単価が、なぜ高いのか、私なりに理由を考えてみました。

 

 

そもそも、住宅の性能が高い

 

 

外部のブレーンを積極的に活用している

 

 

テレビ等のコマーシャル

 

 

三井ホームの坪単価は、全国平均で98.0万円というデータがあります。

 

やはり、かなり高い坪単価です。

 

ただし、同じ三井ホームでも商品によって、坪単価が安いものもあります。

 

実際に、いくつかの商品について、坪単価を、三井ホームのニュースリリースで確認してみました。

 

商品名	坪単価（税抜き）
ルーカス	68.9万円
ナチュラルヒュッゲスタイル	60.0万円
ヴァンス	95.0万円
グリーンズゼロ	90.0万円
ウェストウッド	68.2万円
オークリーⅡ	62.0万円

 

 

三井ホームの坪単価は、商品によって多少安いものはありますが、やはり全般的に高いです。

 

私もそうですが、出来上がった三井ホームの家に対する満足度は、皆さん、高いです。

 

高くても三井ホームで、ぜひ家を建てたいとい方ばかりです。

 

私もそうですが、確かに坪単価は高いですが、価格、金額への納得感はあります。

 

この金額に、どうしても納得できない方、予算的に無理という方は、もっと安いハウスメーカーは、いくらでもあります。

 

実際、自宅を建てる際に検討した住友不動産は、三井ホームに比べると、かなり安いです。

 

いろいろなハウスメーカーを比較検討してみるといいと思います。

 

以上、三井ホームの坪単価について徹底分析してきました。

 

ぜひ、この記事が、あなたの家づくりの参考になれば嬉しいです。

 

最後まで、お読みいただき、ありがとうございました。