大家が直接募集する仕組みをご存知ですか?

 

 

 

 

村上悠です。
経営する賃貸物件について、もう何年も前から、自ら、ネットを使い、直接入居者を直接募集しています。
満室にするのが難しい高級バイクガレージ、個性の強いコンセプト賃貸のガレージハウスも、この直接募集で、入居を決めたことが何度もあります。
また、この直接募集により、不動産管理会社との関係も、すごく良くなりました。
その経験を基に、記事を書こうと思います。


 

 

あなたは、ただ不動産管理会社からの入居の連絡を待つだけではなく、自らも入居者を直接募集できるようになりたいのでは?
その方法を知りたいのではないでしょうか?
そのために、以下の書籍も読まれたことがあるのではないでしょうか?

 

本記事では、大家自らが入居者を直接募集できる仕組みの構築の仕方を徹底解説します。
最後までお読みいただくことで、ご自分で直接募集の仕組みを構築できるレベルになると思います。

 

自らの媒体を持ち、直接募集をしたい方は、ぜひ、このままお読みいただければと思います。

 

 

 

 

 

以前から、私自ら、ネットで入居者を直接募集してきて、そのノウハウを、以下のAmazon書籍にまとめ出版をしました。
この書籍は、大家さん、オーナー自らが、自分の媒体を持ち、そこで入居者を直接募集するには、具体的にどうすればいいのか、まとめたものです。

 

 

 

Amazon書籍(有料)『入居者募集の完全自動化 大家ブログ集客塾 空室問題を解決し副収入もゲット!』は、ブログの集客力を活用することで、大家さん自ら入居者を直接募集し、空室問題を解決し、さらに、そのブログを使って副収入も得ることができるようになるための本です。副収入については、お金スタイルの記事で解説します。

 

 

 

しかし・・この書籍だけでは、内容が抽象的で、全く経験がない初心者の方には、少し難しすぎるものでした。
実際、書籍をお読みになられた方から、いくつかご質問やご意見をいただきました。

 

一番多かったのは・・
■入居者募集のために、どのような情報を発信すればいいのか??
■どのような記事を書けば、入居見込客を集めることができるのか??

 

皆さん、疑問に思われているようでした。

 

いずれ改訂版を出版する予定です。
こういった疑問を解消できるよう、大幅に補充、補足したいと思います。

 

しかし・・
その前に、こちらの記事で公開したいと思います!(もちろん全て無料です。)

 

 

 

 

 

単に大家さん自らが、HP又はブログで入居者募集するためのノウハウだけでなく、そこで発信すべき情報、コンテンツについて、どういった内容であれば、入居契約に結びつけることができるのか、そのノウハウを大幅に補充、補足しました。

 

この3ステップによる入居者募集は、かなり効果的な空室対策になります。

 

(1)ペルソナ向け空間作り
   その物件の入居者理想像向けの部屋を作ります。
(2)仮想内見ツアーの実施
   ネット上で、その部屋の内見ツアーを実施します。
(3)HP又はブログで入居者募集: 
  (1)と(2)をコンテンツとしてネットで情報発信し入居者募集します。

 

できる限り多くの入居見込客に、あなたが作成するHP又はブログを見てもらう必要があります。
通常、皆さん、入居先を見つけるのに、様々なキーワードで情報検索をします。
あなたの物件に興味がある方が、検索しそうなキーワードを使い記事を作成することが重要です。
このことは、あらゆるネットのビジネスに共通することです。
ここも詳細に解説していきたいと思います。

 

 

 

 

以下、さらに詳細をご説明します。

 

 

大家自ら直接募集する仕組み【準備編】

 

 

■ヒントになった特区民泊のノウハウとは?

 

■なぜストーリーで入居が決まるのか?

 

■物件の入居者のペルソナをどう設定すればいいのか?

 

■どんな物件にも、その良さ、ウリとなるUSPは必ずあるとは?

 

■画像の効果的な活用とは?

 

■動画の効果的な活用とは?

 

 

大家自ら直接募集する仕組み【空間作り編】

 

 

■何のツールでペルソナ向け空間を作るのか?

 

■空間作り、空間の見せ方等、ヒント満載の見本は、どこを見ればいいのか?

 

■ペルソナに合った家具家電、雑貨を配置して、その空間での暮らしを完全にイメージしてもらうとは?

 

■激安コストでリアルな雑貨やグッズで、そこでの暮らしをイメージしてもらうとは?

 

■空間作りには〇〇〇のバランスに注意することが重要とは?

 

■物件の周辺環境も含めた暮らしをイメージしてもらうには?

 

 

大家自ら直接募集する仕組み【入居者募集編】

 

 

仮想内見ツアーの実施とは?

 

■ネットマーケティングで入居者募集するとは?

 

■物件紹介のブログ又はHPの全体構成とは?

 

 

 

 

 

著者情報:

村上悠
レリッシュプラン株式会社:代表

 

経営する賃貸物件について、何年も前から、大家自ら直接で入居者を募集しております。
基本的には、不動産管理会社に任せているのですが・・
なかなか、満室にならない物件に関しては、以前から自ら直接募集をしています。
満室経営が難しい高級バイクガレージ、個性の強いコンセプト賃貸のガレージハウスも、これで何度も入居を決めています。
このネットを使う入居者募集のノウハウは、いわゆるネットマーケティングなので、入居者募集以外にも応用ができ、汎用性があります。
そういった経験に基づき、記事を書きたいと思います。

 

自宅を三井ホームで建て、さらに賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てる等、新築の家づくり経験があります。
さらに、複数の賃貸物件についても、空室対策として何度もリフォームを行ったことがあります。
そういった家づくり、リフォーム経験で得た気付き、知識等を、記事にしていきたいと思います。

 

家づくり、リフォーム等に役立つであろうと、資格も取得しました。
賃貸業など不動産ビジネスに役立つであろうと、宅地建物取引士に2008年に合格。
また、家づくり、リフォームに色彩は重要ということで、2級カラーコーディネーター(商工会議所)の資格を2019年に取得。
さらに、以前サラリーマン時代に、国内旅行業務取扱管理者の資格も2016年に取得。

 

著者のプロフィール情報

 

 

 

 

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